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因部分高校準(zhǔn)畢業(yè)生開始實(shí)習(xí)疊加廣交會(huì)的開展，4月廣州住宅租賃市場(chǎng)熱度提升，成交量和成交價(jià)環(huán)比齊上升。

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)23日發(fā)布4月該市住宅租金動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)報(bào)告，其中顯示：4月廣州市住宅租金為56.17元/平方米/月，環(huán)比上漲0.36%；其中中心區(qū)域(荔灣、越秀、天河、海珠)為62.98元/平方米/月，近郊區(qū)域(白云、黃埔、番禺)為40.80元/平方米/月，遠(yuǎn)郊區(qū)域(花都、南沙、增城、從化)為19.61元/平方米/月。

租金區(qū)間占比方面，1500元以下租金區(qū)間所占比例增長(zhǎng)了2.26個(gè)百分點(diǎn)；1500-2500元租金區(qū)間所占比例降低3.00個(gè)百分點(diǎn)；2500-3500元租金區(qū)間所占比例下降了0.33個(gè)百分點(diǎn)；3500元及以上租金區(qū)間所占比例則增長(zhǎng)了1.06個(gè)百分點(diǎn)。

海珠區(qū)成交占比環(huán)比下降3.07個(gè)百分點(diǎn)，但所占份額依然最大；越秀區(qū)下降0.76個(gè)百分點(diǎn)；荔灣區(qū)下降0.40個(gè)百分點(diǎn)，占比為14.17%，位列中心四區(qū)最低；天河區(qū)增長(zhǎng)了4.23個(gè)百分點(diǎn)，占比為31.41%。

各戶型成交占比方面，60平方米以下面積區(qū)間成交比例環(huán)比上漲0.72個(gè)百分點(diǎn)至46.89%，120-144平方米和144平方米及以上面積區(qū)間成交環(huán)比均有上漲。

該協(xié)會(huì)分析，4月廣州住房租賃市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升的主要原因，包括部分高校畢業(yè)生群體進(jìn)入實(shí)習(xí)階段，催生了部分租房需求。此外，第133屆廣交會(huì)帶來的龐大的客商群體帶來了大量的住房租賃需求，部分區(qū)域住宅租賃市場(chǎng)熱度飆升，例如濱江中板塊成交量環(huán)比上漲52.94%，漢溪長(zhǎng)隆板塊成交量環(huán)比上漲27.14%，大石板塊成交量環(huán)比上漲19.35%。(完)

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