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團(tuán)結(jié)香港基金27日舉行的“十年房屋落成量預(yù)測(cè)2023”發(fā)布會(huì)預(yù)測(cè)，香港未來5年公私營房屋供應(yīng)將出現(xiàn)明顯改善，公屋綜合輪候時(shí)間有望在2026/2027年度回落至4.6年，而私人住宅年均落成量可達(dá)19000伙。

據(jù)預(yù)測(cè)，未來5個(gè)財(cái)政年度(2023/2024至2027/2028年度)，在按時(shí)交付3萬伙簡約公屋的前提下，預(yù)計(jì)公營房屋的年均落成量為31700個(gè)單位，達(dá)到《長遠(yuǎn)房屋策略》年均目標(biāo)。

團(tuán)結(jié)香港基金預(yù)計(jì)，公屋綜合輪候時(shí)間可望從2021/2022年度的6.1年高位，下降至2026/2027年度的4.6年，接近特區(qū)政府定下的績效目標(biāo)。因此，簡約公屋將成為短期不可或缺的額外補(bǔ)給。

至于私人住宅方面，團(tuán)結(jié)香港基金預(yù)測(cè)，未來5年(2023年至2027年)私人住宅年均落成量將達(dá)到約19000個(gè)單位，第二個(gè)五年期(2028年至2032年)私人住宅年均落成量預(yù)計(jì)為約13900個(gè)單位，高于《長遠(yuǎn)房屋策略》年均目標(biāo)。

團(tuán)結(jié)香港基金還認(rèn)為，隨著特區(qū)政府放寬按揭成數(shù)，令購買力上升，以及資助房屋供應(yīng)增加，令選擇增多，均會(huì)導(dǎo)致小型單位的吸引力有所下降，中型單位將成未來主流。

團(tuán)結(jié)香港基金總裁李正儀指出，困擾香港3年的疫情終于結(jié)束，加上特區(qū)政府公布新政策措施，令房屋供應(yīng)前景有所改善，但目前基層住屋問題尚未解決，不少屈居“劏房”的市民仍在等待上樓，大量夾心階層和青年家庭期待置業(yè)?；饡?huì)每年一度的房屋供應(yīng)分析，正是為使社會(huì)各界更好地掌握住宅數(shù)量供應(yīng)變化，為策劃香港宜居環(huán)境提供方向。

團(tuán)結(jié)香港基金副總裁葉文祺認(rèn)為，要確保未來10年公私營房屋供應(yīng)達(dá)標(biāo)，關(guān)鍵在于加快開拓北部都會(huì)區(qū)，提升土地交付效率，增加熟地供應(yīng)儲(chǔ)備。(完)

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