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兔年春節(jié)后，多地出現(xiàn)的樓市“小陽(yáng)春”近期火力有所下滑。4月上半月，多個(gè)一、二線城市房?jī)r(jià)總體呈現(xiàn)跌勢(shì)。

緯房研究院、中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)25日發(fā)布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，4月上半月一、二線城市房?jī)r(jià)季節(jié)性下跌。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，北上廣深四個(gè)一線城市4月上半月房?jī)r(jià)均出現(xiàn)小幅下跌。其中，上海下跌0.55%，廣州下跌0.34%，北京下跌0.28%，深圳下跌0.09%。

從近3個(gè)月漲幅看，上述機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，一線城市中僅北京房?jī)r(jià)上漲0.17%，廣州、上海、深圳分別下跌0.77%、0.74%、0.19%。

從房?jī)r(jià)的絕對(duì)水平看，一線城市中，上海房?jī)r(jià)中位數(shù)最高、北京次之、深圳排名第三。

4月上半月，26個(gè)受監(jiān)測(cè)的二線城市房?jī)r(jià)大部分都有所下跌。其中，短線跌幅相對(duì)較大的有南通、沈陽(yáng)、鄭州、東莞等城市。26城中，僅長(zhǎng)沙一城4月上半月房?jī)r(jià)上漲0.92%。

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜也表示，3月，新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)據(jù)繼續(xù)減少，房?jī)r(jià)整體呈現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢(shì)，但據(jù)中指統(tǒng)計(jì)，4月以來(lái)，隨著前期積壓需求大量釋放，購(gòu)房需求釋放動(dòng)能減弱，基本面較弱的城市樓市調(diào)整壓力增加，房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力亦走弱，短期價(jià)格仍有下跌預(yù)期。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，2023年一季度，中國(guó)重點(diǎn)百城新建商品住宅月均成交面積同比增長(zhǎng)18.2%，相比去年四季度增長(zhǎng)12.1%。4月前兩周，重點(diǎn)城市商品住宅周均成交規(guī)模相比3月周均下降約兩成，不過(guò)，同比仍保持增長(zhǎng)。其中，4月10日至4月16日重點(diǎn)城市商品住宅成交面積環(huán)比上漲4.72%，同比增長(zhǎng)近三成。

陳文靜認(rèn)為，短期來(lái)看，若政策端持續(xù)發(fā)力、宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步向好，購(gòu)房者置業(yè)信心有望延續(xù)修復(fù)態(tài)勢(shì)。(完)

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