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新年后，廣州各行各業(yè)開(kāi)始復(fù)工復(fù)產(chǎn)，帶動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)回暖。數(shù)據(jù)顯示，2月廣州三大商辦業(yè)態(tài)(寫(xiě)字樓、公寓和商鋪)成交量均在數(shù)萬(wàn)平方米以內(nèi)，環(huán)比均取得較大幅度的增長(zhǎng)。

據(jù)合富輝煌商業(yè)地產(chǎn)7日發(fā)布的數(shù)據(jù)，2月廣州寫(xiě)字樓成交量為2.5萬(wàn)平方米，環(huán)比上升171%，同比仍下跌7%。成交集中在南沙區(qū)。天河區(qū)、番禺區(qū)等重點(diǎn)商務(wù)區(qū)域也有相對(duì)較高的成交量，但同時(shí)也有較多區(qū)域零成交。市場(chǎng)熱度呈現(xiàn)“點(diǎn)熱面冷”現(xiàn)象。新增供應(yīng)約1.5萬(wàn)平方米。

公寓2月成交量為3.4萬(wàn)平方米，環(huán)比上升62%，同比也上升19%，已現(xiàn)初步回暖。新增供應(yīng)來(lái)自從化區(qū)，約1.4萬(wàn)平方米。商鋪2月成交量小幅回暖，為1.6萬(wàn)平方米，環(huán)比上升36%，但同比下降82%。新增供應(yīng)4300平方米，主要來(lái)自住宅底商項(xiàng)目。其中，花都區(qū)、增城區(qū)成交量達(dá)數(shù)千平方米規(guī)模。

合富輝煌商業(yè)地產(chǎn)分析認(rèn)為，從公寓市場(chǎng)來(lái)看，由于公寓以散售為主，購(gòu)買決策門檻較低，因此對(duì)市場(chǎng)的反應(yīng)更為敏感和快速。從2月公寓成交情況看，市場(chǎng)信心已有改善，成交量已一定程度回暖。寫(xiě)字樓的標(biāo)桿板塊項(xiàng)目客戶的來(lái)訪量及關(guān)注度對(duì)比去年也有提高。但由于商業(yè)市場(chǎng)反應(yīng)普遍滯后于住宅市場(chǎng)，預(yù)計(jì)回溫仍是較為緩慢的過(guò)程。(完)

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