(資料圖片)

記者17日獲悉，針對(duì)近期反映較多的房貸提前還款難、預(yù)約時(shí)間長(zhǎng)等問(wèn)題，中國(guó)央行、銀保監(jiān)會(huì)2月9日召開(kāi)部分商業(yè)銀行座談會(huì)，要求商業(yè)銀行強(qiáng)化以客戶(hù)為中心的理念，保障客戶(hù)合法權(quán)益，改進(jìn)提升服務(wù)質(zhì)量，按照合同約定做好客戶(hù)提前還款服務(wù)工作。

上述會(huì)議也強(qiáng)調(diào)，針對(duì)部分借款人違規(guī)使用經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸提前還款的情況，要求商業(yè)銀行持續(xù)做好貸前貸后管理，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)警示；監(jiān)管部門(mén)將加大檢查處罰力度，及時(shí)查處違規(guī)中介并披露典型案例。

招聯(lián)金融首席研究員、復(fù)旦大學(xué)金融研究院兼職研究員董希淼稱(chēng)，由于受新冠疫情、經(jīng)濟(jì)下行等因素影響，部分居民出現(xiàn)工作不穩(wěn)定、收入下降的情況，對(duì)未來(lái)預(yù)期信心不足。而春節(jié)前后，不少居民年終獎(jiǎng)等資金更多，因此還貸較此前更為集中。

光大證券金融業(yè)首席分析師王一峰指出，目前中國(guó)房貸早償規(guī)模并不大，房貸年化早償率在10%左右，即只有10%左右的購(gòu)房者選擇提前還房貸，該比例還未達(dá)到2020年至2021年前后提前還貸的規(guī)模，但房貸早償率仍有進(jìn)一步增長(zhǎng)的壓力。

為解決房貸提前還款難的問(wèn)題，銀行已開(kāi)始行動(dòng)。中新社記者了解到，工農(nóng)中建等多家銀行近日已向分支機(jī)構(gòu)下發(fā)通知，要求強(qiáng)化以客戶(hù)為中心的理念，高度重視消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)，及時(shí)響應(yīng)客戶(hù)還款訴求，改進(jìn)提升服務(wù)質(zhì)量，加快處理積壓申請(qǐng)，按照合同約定做好提前還款服務(wù)。

董希淼主張，銀行對(duì)提前還房貸的行為不收取違約金，并建議銀行不要給購(gòu)房者提前還款設(shè)置過(guò)多障礙。但客戶(hù)提前還款是否繳納違約金、補(bǔ)償金，主要還是看相關(guān)房貸合同的約定。

王一峰認(rèn)為，從大趨勢(shì)看，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了常態(tài)化的增長(zhǎng)階段，預(yù)計(jì)未來(lái)提前還房貸的現(xiàn)象也將隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇而緩解。(完)

關(guān)鍵詞： 提前還款 合同約定 以客戶(hù)為中心