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1月份中國70城房價出現(xiàn)回暖跡象。

當(dāng)月，房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量明顯增多。中國國家統(tǒng)計局16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1月份，中國70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有36個和13個，比上月分別增加21個和6個。

1月，70城新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比止跌。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，根據(jù)官方數(shù)據(jù)測算，1月份70個城市新建商品住宅價格平均環(huán)比漲幅為0.0%，同比下跌2.3%。這是70城新房價格指數(shù)自2022年2月以來的首次環(huán)比止跌。

觀察歷史數(shù)據(jù)，嚴(yán)躍進(jìn)指出，2022年1月份，70城新房價格也出現(xiàn)過短暫止跌現(xiàn)象，但后續(xù)下跌持續(xù)。不過，考慮到2023年較好的樓市環(huán)境和近期觀察到的市場情緒，他認(rèn)為，此次止跌的動力更強(qiáng)，房價復(fù)蘇的條件也更好。1月份房價數(shù)據(jù)進(jìn)一步體現(xiàn)了當(dāng)前房地產(chǎn)市場向好和趨穩(wěn)的傾向。

從各線城市來看，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶指出，1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%。三線城市新房價格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點。

58安居客研究院院長張波認(rèn)為，從1月的房價數(shù)據(jù)來看，一線城市樓市轉(zhuǎn)暖的跡象較為明顯，二線城市依然存在一定分化，三四線城市的降溫幅度有所收窄。在防疫政策優(yōu)化和鼓勵性樓市政策的推動下，中國房地產(chǎn)市場在2023年開年迎來了市場面的反轉(zhuǎn)，總體預(yù)期呈現(xiàn)向好態(tài)勢。

從一線城市來看，京滬樓市率先回暖，1月份一二手房價環(huán)比均出現(xiàn)上揚(yáng)，深圳二手房市場也開始轉(zhuǎn)暖。一線城市被視為全國樓市“風(fēng)向標(biāo)”，張波認(rèn)為，后續(xù)市場大概率迎來“小陽春”行情。(完)

關(guān)鍵詞： 深圳二手房 政策優(yōu)化 新建商品住宅