閑置建筑變成了嶄新的民宿區(qū)。

□ 長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者趙家新

(相關(guān)資料圖)

2月9日上午，黃陂區(qū)木蘭鄉(xiāng)將軍廟村，細(xì)雨蒙蒙。層巒疊翠之中，一處老舊門樓隱在一片竹林后，門樓上“塔耳鄉(xiāng)”幾個(gè)字痕跡斑駁、若隱若現(xiàn)。

這里是一所閑置20多年的建筑。去年，多人合伙將其租下，改造成經(jīng)營(yíng)模式多樣的民宿，13套20年租期的房子很快找到“下家”。長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者探訪發(fā)現(xiàn)，租戶中除了一些退休市民，還有不少70后、80后，他們有的在此享受恬靜的鄉(xiāng)村生活，有的正準(zhǔn)備利用民宿開(kāi)工作室、茶室。

■ 退休市民16萬(wàn)元

租下兩室一廳民宿20年

呂先生老兩口家住江岸區(qū)，去年，兩人通過(guò)社交媒體知道這處閑置建筑將改建成長(zhǎng)租民宿后，立刻有了興趣?！叭ツ?月剛來(lái)的時(shí)候，這里還是斷壁殘?jiān)?，結(jié)果春節(jié)前就完成了裝修，今年春節(jié)，一家人都是在這里過(guò)的。”

記者在民宿院子內(nèi)看到，一排民房坐落整齊，每一間的門口都有一個(gè)小院子。院子的空地上被開(kāi)發(fā)出來(lái)做菜地，租戶有興趣可以免費(fèi)種菜。

呂先生的“新家”是老舊房子改造而來(lái)，使用面積60平方米，20年租期，租金16萬(wàn)多塊錢。家里裝修簡(jiǎn)單實(shí)用，兩室一廳一衛(wèi)帶廚房，做飯使用壇子氣?？蛷d的墻上掛著一幅寫(xiě)有“室靜蘭香”的字畫(huà)。

呂先生說(shuō)，天氣好的時(shí)候，站在院子里能看到木蘭山頂，下雨后山上霧氣騰騰宛如仙境。他和老伴都退休了，兩人都喜歡安靜，所以當(dāng)初在看了設(shè)計(jì)效果圖后，毫不猶豫選擇租下這里。“一般情況下，我們都是周五回城里，周末陪陪孫子，周一再到山里來(lái)住?！?/p>

■ 有人改建茶室

有人開(kāi)工作室線上辦公

租戶武先生租下了一棟由老舊辦公樓改造而來(lái)的民宿。武先生說(shuō)，裝修這套民宿花了幾十萬(wàn)元，這些費(fèi)用除了正常的室內(nèi)裝修所需之外，還將原本的兩層樓加蓋成了三層樓。武先生將第三層設(shè)計(jì)成了架空的隔熱層，這樣可以讓二樓在夏天時(shí)不會(huì)被太陽(yáng)直射，降低房間溫度。

武先生說(shuō)，今年春節(jié)孩子帶小孫子來(lái)這里過(guò)年，和其他小朋友們一起玩得很開(kāi)心，感覺(jué)年味濃多了。

記者了解到，有兩戶將房子裝好后直接交給項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)營(yíng)，準(zhǔn)備開(kāi)展短租業(yè)務(wù)。附近游玩游客若有一兩晚的短租需求，一間房一晚300元左右，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和租戶按一定比例分成。

9日上午，記者碰巧遇到了承租5號(hào)樓的4位年輕人，他們的房子正在裝修中，擬改造成一間茶室，正與設(shè)計(jì)師溝通改造細(xì)節(jié)。設(shè)計(jì)師黃先生說(shuō)，租戶中，除了一些退休市民，還有不少在職市民，有的租下民宿用于節(jié)假日休閑，有的則在此開(kāi)工作室線上辦公。

■ 閑置建筑被盤活

帶動(dòng)鄉(xiāng)村發(fā)展

另一位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人鄔先生告訴記者，2019年，他和葉先生及其他2位合作伙伴一起就從將軍廟村租下了這所閑置建筑。因?yàn)榉N種原因擱置了幾年，去年6月開(kāi)始動(dòng)工。“我們最初的想法是自己和朋友們一起改造好后，作為居住和辦公用地。一些朋友看了設(shè)計(jì)方案后，表示很感興趣，希望給他們也留下一套房子，最后就有了現(xiàn)在的13套房子。”

記者從葉先生提供的照片上看到，原址已經(jīng)破敗不堪，只有地基是完好的。葉先生認(rèn)為，他們的這種做法也算得上是盤活了鄉(xiāng)村閑置資源，可以帶動(dòng)鄉(xiāng)村發(fā)展。目前他們正在和村里其他村民洽談，希望租下村里的茶園，讓村民們養(yǎng)一些土雞。談妥后可以讓城里的游客到山里自己采茶，讓村子里會(huì)炒茶的人幫忙現(xiàn)場(chǎng)炒制茶葉；品嘗正宗土雞、土雞蛋等山野特色美食，進(jìn)而給村里和村民帶來(lái)收入。

10日，將軍廟村黨支部書(shū)記雷國(guó)安對(duì)記者說(shuō)，葉先生他們盤活了廢棄的閑置建筑，正在洽談的合作事宜一旦施行，也會(huì)給村里和村民帶來(lái)收益，帶動(dòng)鄉(xiāng)村的發(fā)展。

關(guān)鍵詞： 閑置資源