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受春節(jié)假期影響，1月廣州二手住宅市場活躍度有一定減弱，成交量環(huán)比下調(diào)。但熱門板塊、樓盤的活躍度和成交量均現(xiàn)逆市增長。

據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會30日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2022年12月26日至2023年1月25日，廣州市二手住宅共網(wǎng)簽5562宗和55.10萬平方米，環(huán)比分別下降7.68%和13.50%。

從區(qū)域來看，番禺區(qū)、南區(qū)沙、花都區(qū)、增城區(qū)和從化區(qū)等外圍區(qū)域網(wǎng)簽面積的環(huán)比下降幅度遠高于中心城區(qū)，其中南沙區(qū)、花都區(qū)和增城區(qū)降幅均超過20%。而中心城區(qū)中的荔灣區(qū)和海珠區(qū)網(wǎng)簽面積環(huán)比均出現(xiàn)逆市增長，其中荔灣區(qū)增長幅度達到10.46%。

該協(xié)會分析稱，受春節(jié)假期影響，很大一部分市民返鄉(xiāng)及出游，部分購房者置業(yè)計劃暫緩，全市二手住宅成交量環(huán)比出現(xiàn)下調(diào)。荔灣區(qū)部分樓盤樓齡相對較新，有助于滿足部分市民“賣一買一”改善型需求。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示，廣州市內(nèi)多數(shù)板塊活躍度提升，其中同德圍-羅沖圍板塊、同和板塊和東圃板塊表現(xiàn)強勢，位列前三，周門板塊和芳村大道板塊關注度也有提高。大部分熱門樓盤網(wǎng)簽宗數(shù)均高于上月，其中嶺南新世界成交量居第一，環(huán)比增長了10.00%。金碧花園、荔港南灣、保利西海岸和保利心語花園網(wǎng)簽宗數(shù)環(huán)比均較快增長。

住宅面積區(qū)間構(gòu)成方面，60平方米以下和60至90平方米所占比例環(huán)比均回升，90至120平方米、120至144平方米和144平方米及以上所占比例環(huán)比均有所下降。按揭付款所占比例環(huán)比也有回升。(完)

關鍵詞： 住宅成交量 中心城區(qū)