資料圖為福州市區(qū)一處新建住宅。（無人機照片） 中國國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一季度，中國房地產(chǎn)業(yè)多項核心數(shù)據(jù)繼續(xù)收縮。

數(shù)據(jù)顯示，1-3月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資27765億元(人民幣，下同)，同比增長0.7%。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄指出，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速已連續(xù)12個月回落，且增速水平創(chuàng)近20個月新低。

開發(fā)投資增速連續(xù)回落，顯示房企信心依然不強。陳霄表示，自年初以來，利好信號頻頻釋放，截至目前全國超70城松綁調(diào)控，但是從數(shù)據(jù)表現(xiàn)來看，房企的投資信心仍未見明顯恢復(fù)，加之，近期新冠疫情反復(fù)進一步加劇了行業(yè)下行壓力，預(yù)計“暖流”從政策端傳遞到投資端仍需要一定的時間。

從銷售來看，數(shù)據(jù)顯示，一季度中國商品房銷售面積31046萬平方米，同比下降13.8%；商品房銷售額29655億元，下降22.7%。貝殼研究院高級分析師潘浩認為，商品房1-3月份銷售額累計同比跌幅繼續(xù)擴大。

潘浩表示，主要原因是高基數(shù)和疫情反復(fù)對長三角、大灣區(qū)、東北區(qū)域產(chǎn)生了較大的疊加影響，從統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)看，東部區(qū)域、東北區(qū)域銷售額累計同比分別下跌了27.7%和33.9%，遠高于其他區(qū)域，市場和信心的修復(fù)還需時間。

當(dāng)日，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉指出，盡管當(dāng)前房地產(chǎn)銷售在下降，但隨著多地適度放開限購限售，降低公積金使用門檻，加快購房貸款審批等，部分城市的住房需求有所釋放，銷售面積降幅有所收窄。

付凌暉表示，下階段各地堅持“房住不炒”，持續(xù)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，完善房地產(chǎn)市場長效機制，積極滿足合理住房需求，全國商品房銷售下行的態(tài)勢可能得到緩解。隨著長租房市場不斷完善，保障房建設(shè)加快推進，房地產(chǎn)市場有望逐步趨穩(wěn)。

陳霄認為，3月單月該機構(gòu)監(jiān)測的中國40城新房銷售面積環(huán)比上漲16.59%；二手房成交量達年內(nèi)峰值，環(huán)比上漲57.1%。雖然同比仍然下跌，但3月份市場銷售已在逐漸好轉(zhuǎn)，隨著松綁樓市調(diào)控的城市逐漸擴圍，預(yù)計今年年中，銷售數(shù)據(jù)有望迎來同比轉(zhuǎn)正。(完)

關(guān)鍵詞： 住房需求 房地產(chǎn)開發(fā) 銷售面積 房地產(chǎn)市場