本報(bào)訊記者日前從內(nèi)蒙古自治區(qū)消費(fèi)者協(xié)會了解到，近3年來，12315平臺和內(nèi)蒙古消協(xié)組織年均受理關(guān)于商品房的投訴為900件左右，其中消費(fèi)者因購買預(yù)售商品房引發(fā)的權(quán)益受侵害問題較為突出。

近期，內(nèi)蒙古自治區(qū)消費(fèi)者協(xié)會對消費(fèi)者購買預(yù)售商品房權(quán)益受侵害狀況開展了社會問卷調(diào)查。該問卷調(diào)查顯示，有96.1%的消費(fèi)者在準(zhǔn)備購買預(yù)售商品房時(shí)擔(dān)心開發(fā)商延期交房，有88.1%的消費(fèi)者擔(dān)心預(yù)售房屋存在質(zhì)量問題，有82.6%的消費(fèi)者認(rèn)為應(yīng)該取消商品房預(yù)售制度。

調(diào)查顯示，在已購買預(yù)售商品房的調(diào)查對象中，有8.7%的消費(fèi)者認(rèn)為現(xiàn)場釋放房源價(jià)格與網(wǎng)上簽約系統(tǒng)信息具有顯著差異，存在刻意篡改預(yù)售價(jià)格嫌疑。在簽約階段，有13.9%的已購買預(yù)售商品房的消費(fèi)者遇到開發(fā)商未對銷售承諾進(jìn)行書面約定，有8.4%的消費(fèi)者遇到開發(fā)商單方面在商品房買賣合同中增加不利于購房者的補(bǔ)充協(xié)議。

調(diào)查顯示，有57.2%的消費(fèi)者認(rèn)為預(yù)售的商品房不可靠，有14.5%的消費(fèi)者認(rèn)為購置預(yù)售商品房風(fēng)險(xiǎn)極大，有90.3%的消費(fèi)者表示不了解商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶制度，有部分消費(fèi)者認(rèn)為預(yù)售制度容易出現(xiàn)爛尾樓、違法違規(guī)銷售、房屋質(zhì)量問題難以察覺等問題。

在預(yù)售制度取消對購房者會產(chǎn)生的影響方面，有43.5%的調(diào)查對象認(rèn)為消費(fèi)者權(quán)益將得到保障，有22.8%的調(diào)查對象認(rèn)為購房者將得以享有更加安全、更有品質(zhì)的住房。

李玉波

關(guān)鍵詞： 預(yù)售商品房 預(yù)售制度 商品房預(yù)售 商品房買賣合同