海外網(wǎng)3月11日電 法國的能源價格飛漲，超市里的食品價格也面臨上漲，但這并不是全部。在普遍通脹的背景下，處于歷史低位的房貸利率也在緩慢上升。

據(jù)《巴黎人報》報道，法國住房信貸觀察所提供的最新數(shù)據(jù)顯示，法國房貸利率(不包括保險費(fèi)率)自2022年初以來逐步上行，已從2021年12月的1.06%上升到2022年2月的1.09%。

法國Meilleurtaux房貸經(jīng)紀(jì)公司發(fā)言人瑪埃勒·貝爾尼耶介紹說，自2021年以來，人們就預(yù)料到了房貸利率將出現(xiàn)反彈，這對房貸申請尚未造成嚴(yán)重影響，但如果利率進(jìn)一步上升，很快將產(chǎn)生影響。他解釋說，如果房貸利率從1%上升到1.2%，對于20萬歐元的20年期貸款來說，每月分期還款的金額將增加13歐元，從920歐元上升到933歐元。

按照法國房貸觀察所的說法，雖然目前房貸利率上漲的幅度并不大，但這表明了一種風(fēng)向，而且真正的問題是，低收入群體將首當(dāng)其沖受到影響。法國房地產(chǎn)信貸機(jī)構(gòu)Pretto聯(lián)合創(chuàng)始人皮埃爾·查彭指出，房貸利率上升可能使一些潛在購房者失去貸款資格，由于銀行的放貸條件已經(jīng)收緊，從長遠(yuǎn)來看，如果房貸利率持續(xù)走高，低收入者可能很難獲得貸款。

法國金融穩(wěn)定高級委員會(HCSF)發(fā)布的新規(guī)已于2022年1月1日起生效。按照規(guī)定，銀行發(fā)放貸款必須遵守稅后收入35%的信貸杠桿，而且貸款期限不得超過25年，這些限制措施旨在降低借款人過度負(fù)債的風(fēng)險，而這已經(jīng)限制了一些低收入或不穩(wěn)定群體獲得貸款的機(jī)會，提高利率可能會將更多貸款人拒之門外。

法國國家統(tǒng)計與經(jīng)濟(jì)研究所(Insee)的數(shù)據(jù)顯示，法國2022年2月的年通脹率達(dá)3.6%，歐盟統(tǒng)計局(Eurostat)的數(shù)據(jù)顯示，歐元區(qū)2月的年通脹率達(dá)5.8%。因此，歐洲央行(BCE)可能不得不收緊政策，通過加息遏制通脹。但面對地緣政治緊張局勢造成的經(jīng)濟(jì)影響，歐洲央行可能會改變立場。如果歐洲經(jīng)濟(jì)增長放緩，歐洲央行轉(zhuǎn)而采取經(jīng)濟(jì)支持措施，則可能使房貸利率停止上升。(海外網(wǎng)-巴黎-魯佳)

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