2月17日，吉林省延吉市鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布《延吉市鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼的實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施方案》)，其中提到對(duì)于農(nóng)民購(gòu)買家庭(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)唯一住房，政府參照購(gòu)房農(nóng)民所繳納契稅的額度全額給予補(bǔ)貼。優(yōu)惠補(bǔ)貼政策將從2022年1月1日開始執(zhí)行，截至2022年12月31日。

對(duì)于農(nóng)民購(gòu)房的條件，《實(shí)施方案》稱，購(gòu)房人戶籍所在地為農(nóng)村(購(gòu)房人也可以是外省、市戶籍所在地的農(nóng)民)；購(gòu)買的房屋僅限于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上所購(gòu)買的商品房或二手住房；不包括商業(yè)、辦公等非住宅類房屋、別墅、保障性住房；購(gòu)買的住房應(yīng)當(dāng)屬于家庭(購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的唯一住房。

對(duì)于契稅全額補(bǔ)貼，延吉市政府方面表示，市政府給予農(nóng)民購(gòu)房堅(jiān)持“先購(gòu)買、再申請(qǐng)、后補(bǔ)貼”的原則，農(nóng)民購(gòu)買房屋后需要攜帶相關(guān)材料到延吉市房產(chǎn)管理中心“農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼服務(wù)窗口”申請(qǐng)辦理。

另外，延吉市還將為購(gòu)房的農(nóng)民提供家電消費(fèi)券和裝修消費(fèi)券補(bǔ)貼。

《實(shí)施方案》提到，家電消費(fèi)券面額分別為500元(消費(fèi)5000元可使用)、1000元(消費(fèi)10000元可使用)、1500元(消費(fèi)15000元可使用)，可在指定家電銷售企業(yè)抵現(xiàn)金使用。

對(duì)農(nóng)民購(gòu)買商品住房將以發(fā)放裝修材料消費(fèi)券的方式進(jìn)行補(bǔ)貼，計(jì)劃發(fā)放約300張，住房面積在100平方米以下的，每戶補(bǔ)貼消費(fèi)券1200元，住房面積在100平方米以上的，每戶補(bǔ)貼消費(fèi)券1500元。消費(fèi)券自領(lǐng)取之日起一年內(nèi)有效，可在市區(qū)內(nèi)指定定點(diǎn)采購(gòu)家居建材商場(chǎng)使用。

另外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還將提供讓利優(yōu)惠。有意愿、誠(chéng)信度較高的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)提供額外1-2個(gè)百分點(diǎn)的折扣優(yōu)惠或總房款減免優(yōu)惠。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次購(gòu)房補(bǔ)貼政策是站在新型城鎮(zhèn)化的角度進(jìn)行的。此類規(guī)定充分體現(xiàn)了當(dāng)前延吉房地產(chǎn)政策寬松的導(dǎo)向，對(duì)于鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房、降低購(gòu)房成本等有積極的作用。尤其是“契稅補(bǔ)貼+房?jī)r(jià)優(yōu)惠”的組合操作，對(duì)于減少農(nóng)民進(jìn)城的顧慮等有積極的作用。另外延吉市此次政策有一點(diǎn)是創(chuàng)新的，其提及的農(nóng)村戶籍人員，不單純指延吉的人員，外省市的農(nóng)民也包括在這其中，說(shuō)明政策的覆蓋面是比較強(qiáng)的。

關(guān)鍵詞： 實(shí)施方案 鼓勵(lì)農(nóng)民 住房面積