中新社北京2月7日電 (記者 龐無(wú)忌)中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究主管王琳7日在一場(chǎng)月度房地產(chǎn)形勢(shì)分析會(huì)上表示，1月份中國(guó)房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)明顯下滑。銷(xiāo)售額排名前100位的房企當(dāng)月銷(xiāo)售額均值同比下降超兩成。

當(dāng)日數(shù)據(jù)顯示，1月份百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售額均值為61.8億元(人民幣，下同)，同比下降23.1%。當(dāng)月，銷(xiāo)售額超百億元的房企15家，較去年同期減少14家，超五十億元的房企22家，較去年同期減少31家。

行業(yè)整合和調(diào)整的力度也在加大。1月份在收并購(gòu)發(fā)債、貸款等政策支持下，房企收并購(gòu)事件增多。當(dāng)月，華潤(rùn)萬(wàn)象生活收購(gòu)了禹洲物業(yè)、中南服務(wù)；中海37億元收購(gòu)雅居樂(lè)、世茂所持廣州利合股權(quán)；中海宏洋收購(gòu)雅居樂(lè)義烏、徐州等項(xiàng)目；徐州市國(guó)企潘勝地產(chǎn)接手恒大南京項(xiàng)目；粵海置地收購(gòu)粵海物業(yè)等。其中，國(guó)企、央企在收并購(gòu)中表現(xiàn)活躍。

當(dāng)月，多家房地產(chǎn)企業(yè)宣布重金回購(gòu)自家股票。其中，金科等房地產(chǎn)企業(yè)回購(gòu)耗資超億元。王琳指出，企業(yè)股份的回購(gòu)有利于穩(wěn)定或提升股價(jià)，緩解質(zhì)押風(fēng)險(xiǎn)，增加投資人信心。

從企業(yè)的投資決策來(lái)看，多數(shù)房企更趨謹(jǐn)慎，總體而言，房企拿地規(guī)模明顯下滑。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，2022年1月，50家代表房企拿地總額同比下降88.8%。一方面，2022年1月，受春節(jié)和集中供地影響，各地供地節(jié)奏放緩；另一方面，受各類(lèi)金融調(diào)控政策影響，房企資金承壓下拿地意愿和拿地能力降低。

不過(guò)，部分現(xiàn)金流較穩(wěn)定企業(yè)拿地態(tài)度積極，如：華潤(rùn)置地、新希望地產(chǎn)等，1月拿地同比均有所增長(zhǎng)。從房企布局區(qū)域來(lái)看，企業(yè)依然熱衷于在長(zhǎng)三角拿地，占比達(dá)到69.3%。寧波、嘉興和河南商丘位列代表房企1月拿地面積前三城市。(完)

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