近期，福州調(diào)整住房公積金政策，二次申請(qǐng)使用住房公積金的貸款條件將放寬，該貸款政策從今年2月1日開(kāi)始調(diào)整。在福州市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)房的職工家庭，第二次申請(qǐng)純住房公積金貸款的，首付款比例調(diào)整為40%。申請(qǐng)組合貸款購(gòu)房的，參照商業(yè)銀行首付款比例的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

住房公積金貸款申請(qǐng)人及其配偶的任一方使用過(guò)住房公積金貸款的，統(tǒng)一調(diào)整為結(jié)清后即可第二次申請(qǐng)純住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)福州市行政區(qū)域范圍內(nèi)自住住房；在福州以外的地區(qū)繳存住房公積金的福州戶籍職工在福州市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住房的，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。福州市職工償還首期購(gòu)房貸款本息后原先需滿12個(gè)月方可辦理委托還貸，調(diào)整過(guò)后，還貸當(dāng)月即可申請(qǐng)辦理。

除福州市之外，今年以來(lái)，年內(nèi)多個(gè)城市住房公積金貸款政策明顯放松，同時(shí)房貸放款周期也呈縮短態(tài)勢(shì)。三四線城市最為明顯。自貢、北海、玉林、馬鞍山等多個(gè)城市發(fā)布或正式調(diào)整住房公積金政策。調(diào)整的方式主要包括，上調(diào)住房公積金貸款額度，只認(rèn)貸不認(rèn)房，降低二套房首付比例，上調(diào)繳存基數(shù)下限，人才購(gòu)房可用住房公積金付首付款，放寬住房公積金提取和使用條件，擴(kuò)大住房公積金用途等等。

除公積金貸款迎來(lái)“松綁”之外，2022年以來(lái)，銀行的住房貸款出現(xiàn)了明顯松動(dòng)，購(gòu)房貸款發(fā)放速度相比2021年下半年顯著加快。據(jù)貝殼研究院近期發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，103個(gè)重點(diǎn)城市的銀行平均放款周期已恢復(fù)到去年年中的合理水平。其中，64個(gè)城市放款周期較上個(gè)月縮短。4個(gè)一線城市銀行放款均加快，廣州較上月縮短40天以上，北京平均縮短12天至70天以內(nèi)。合肥、武漢、杭州、南京、廈門(mén)、成都等二線城市平均放款周期均縮短20天以上。

文/北京青年報(bào)記者 朱開(kāi)云

編輯/樊宏偉

關(guān)鍵詞： 住房公積金貸款 放款 首付款比例 購(gòu)房貸款 繳存