文/羊城晚報(bào)記者 徐煒倫

新年伊始，萬(wàn)象更新。農(nóng)歷虎年的腳步越來(lái)越近，樓市傳統(tǒng)淡季隨之到來(lái)，但這并不意味著沒(méi)有“筍貨”可撿。據(jù)羊城晚報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，十余家開(kāi)發(fā)商將在新春期間推出購(gòu)房多重好禮，多個(gè)“不打烊”樓盤(pán)在春節(jié)期間正常營(yíng)業(yè)，希望在保持樓盤(pán)市場(chǎng)熱度的同時(shí)，也為開(kāi)春后的推新作好蓄客準(zhǔn)備。

2月9盤(pán)候駕，不乏中心城區(qū)高端項(xiàng)目

2021年年底樓市“翹尾”行情仍歷歷在目，2022年第一個(gè)月卻已接近尾聲。臨近春節(jié)，雖然廣州樓市的置業(yè)熱度有所下降，但1月表現(xiàn)仍有亮點(diǎn)可言。據(jù)廣州中原研究發(fā)展部統(tǒng)計(jì)，今年1月(統(tǒng)計(jì)自去年12月26日至今年1月25日)廣州一手住房網(wǎng)簽9256宗，雖然同比去年同期成交下跌逾三成，但該成交量為近半年月度成交第二高位，僅次于2021年12月，該分析機(jī)構(gòu)表示，在央行降息、房貸審批提速等利好帶動(dòng)下，廣州樓市迎來(lái)開(kāi)門(mén)紅。

市場(chǎng)環(huán)境的有所好轉(zhuǎn)，也給了開(kāi)發(fā)商一定的信心。部分樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)人士表示，今年依然會(huì)有不少人留在廣州過(guò)年，在此前蓄客充足的情況下，預(yù)計(jì)樓盤(pán)會(huì)在春節(jié)前開(kāi)盤(pán)。據(jù)中地行不完全統(tǒng)計(jì)，2月廣州全市預(yù)計(jì)共有9個(gè)項(xiàng)目有營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作，包括荔灣廣船地塊之上的大型項(xiàng)目廣州濱江上都，就在1月28日正式推售產(chǎn)品為110-155㎡的三至五房；白云區(qū)同和的嘉業(yè)云裳峯尚以及番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)首鑄鉑瑞云灣預(yù)計(jì)在2月春節(jié)假期后開(kāi)盤(pán)，不過(guò)這兩個(gè)項(xiàng)目所在地塊分別于1994年、1998年出讓?zhuān)仪罢邽閱误w樓共134戶(hù)；白云區(qū)江高的中鐵諾德閱瀧預(yù)計(jì)春節(jié)后加推2期79-128㎡三至四房新品。

貨量不多的老黃埔板塊也有新品將入市，中洲紫軒250套左右住宅將推出；南沙區(qū)則較為熱鬧，靈山島尖上的華豐金灣預(yù)計(jì)在2月春節(jié)假期后開(kāi)盤(pán)，橫瀝島的建發(fā)明珠灣璽和深業(yè)頤澤府均預(yù)計(jì)將于2月春節(jié)后開(kāi)放樣板房。

樓盤(pán)活動(dòng)精彩紛呈，入手趁早也有著數(shù)

新春期間，廣州各樓盤(pán)案場(chǎng)紛紛推出一系列活動(dòng)吸引客人。據(jù)羊城晚報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，碧桂園、新世界中國(guó)、合景泰富、祈福集團(tuán)、萬(wàn)科、旭輝、凱德、金茂、奧園、珠江投資等開(kāi)發(fā)商旗下項(xiàng)目均有力度不一的置業(yè)優(yōu)惠，包括專(zhuān)屬折扣、新春禮品贈(zèng)送、物業(yè)費(fèi)贈(zèng)送等，不少樓盤(pán)銷(xiāo)售案場(chǎng)春節(jié)期間不打烊，各類(lèi)品牌聯(lián)名活動(dòng)走進(jìn)營(yíng)銷(xiāo)中心。

廣州中原研究發(fā)展部分析認(rèn)為，雖然市場(chǎng)陸續(xù)進(jìn)入“節(jié)前模式”，但在降息利好之下，市場(chǎng)成交逆勢(shì)增長(zhǎng)，加上出于防疫要求的考慮，今年春節(jié)月市場(chǎng)或?qū)⒈３忠欢岫龋瑢?duì)于剛需客而言，2022年開(kāi)年有“房貸審批趨松+春節(jié)促銷(xiāo)+貨量充足”的“大禮包”，因此是較佳的入市時(shí)機(jī)。

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