1月26日， 建設(shè)銀行行長(zhǎng)王江與保利集團(tuán)總經(jīng)理張振高代表雙方簽署了《發(fā)展保障性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》，建行廣東省分行、建信信托、建信住房同保利發(fā)展控股集團(tuán)、保利公寓管理公司簽署了保障性租賃住房私募股權(quán)投資基金相關(guān)合作協(xié)議。

對(duì)于本次合作，雙方擬共同搭建住房租賃金融合作平臺(tái)，以私募股權(quán)投資基金為載體，廣泛吸引社會(huì)資本支持保障性租賃住房建設(shè)，探索保障性租賃住房從孵化培育、建設(shè)運(yùn)營(yíng)到公募REITs發(fā)行的全生命周期業(yè)務(wù)模式，構(gòu)建以盤(pán)活存量資產(chǎn)帶動(dòng)增量投資的良性循環(huán)，激活資本市場(chǎng)支持保障性租賃住房建設(shè)發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)能，加大優(yōu)質(zhì)保障性租賃住房供給，推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。

現(xiàn)場(chǎng)，建設(shè)銀行董事長(zhǎng)田國(guó)立表示，建設(shè)銀行始終堅(jiān)持以服務(wù)人民、服務(wù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展為己任，以新金融行動(dòng)引領(lǐng)全行高質(zhì)量發(fā)展，深入推進(jìn)住房租賃戰(zhàn)略，經(jīng)過(guò)四年多的努力，打造了“平臺(tái)+金融+主體+租賃產(chǎn)品和服務(wù)”四位一體的住房租賃建行模式，以金融活水助力解決新市民、青年人的安居夢(mèng)。建設(shè)銀行與保利集團(tuán)志同道合，有責(zé)任、有能力共同致力于保障性租賃住房市場(chǎng)建設(shè)。

保利集團(tuán)董事長(zhǎng)劉化龍同時(shí)指出，此次戰(zhàn)略合作簽約，既是雙方過(guò)去良好合作的延續(xù)，同時(shí)又將開(kāi)啟雙方合作的新篇章，保利集團(tuán)將依托自身在建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等方面的優(yōu)勢(shì)，積極探索多種運(yùn)營(yíng)模式和多種資源獲取方式，為合作平臺(tái)貢獻(xiàn)更多優(yōu)質(zhì)種子項(xiàng)目。

數(shù)據(jù)顯示，“十四五”期間，全國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市計(jì)劃新增保障性租賃住房650萬(wàn)套，占新增住房供應(yīng)總量的比例超過(guò)25%，預(yù)計(jì)可幫助1300萬(wàn)新市民、青年人等緩解住房困難，保障性租賃住房將成為我國(guó)住房租賃市場(chǎng)的壓艙石。

實(shí)際上，建設(shè)銀行與保利集團(tuán)是保障性租賃住房領(lǐng)域的自覺(jué)先行者、堅(jiān)定踐行者和有力推行者。其中，建設(shè)銀行作為國(guó)內(nèi)最早支持保障性租賃住房建設(shè)的金融機(jī)構(gòu)，積極為試點(diǎn)城市提供長(zhǎng)期限、低成本、多元化的資金支持，截至2021年末，授信金額超過(guò)1000億元，投放金額超過(guò)430億元，惠及400多個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目；配合住建部開(kāi)發(fā)保障性租賃住房APP，已在50多個(gè)城市完成部署，強(qiáng)化對(duì)保租房的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)和統(tǒng)計(jì)；整合集團(tuán)優(yōu)勢(shì)資源，以建信住房服務(wù)公司為載體，創(chuàng)新“存房”模式，盤(pán)活閑置房源，增加保障性租賃住房供給；積極推進(jìn)保障性租賃住房公募REITs試點(diǎn)，加強(qiáng)與重點(diǎn)市場(chǎng)主體的對(duì)接，與廣州、南京等地企業(yè)簽署了公募REITs合作協(xié)議，以金融創(chuàng)新暢通保障性租賃住房融資循環(huán)。

多年來(lái)，保利集團(tuán)堅(jiān)定執(zhí)行中央“房住不炒、租購(gòu)并舉”的政策，積極參與住房租賃市場(chǎng)建設(shè)，累計(jì)建設(shè)政策性保障住房項(xiàng)目超過(guò)100個(gè)，建筑面積950萬(wàn)平方米，投資超過(guò)700億元；成立了保利公寓管理公司，開(kāi)展租賃住房業(yè)務(wù)專(zhuān)業(yè)運(yùn)作，目前在管租賃住房項(xiàng)目89個(gè)、養(yǎng)老公寓19個(gè)，建筑面積167萬(wàn)平方米，房屋總數(shù)4.2萬(wàn)間。

據(jù)透露，未來(lái)雙方將以此次戰(zhàn)略合作為契機(jī)，充分發(fā)揮各自在資金、運(yùn)營(yíng)、風(fēng)險(xiǎn)管理、資源整合等方面的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，以金融與產(chǎn)業(yè)的深度融合，為保障性租賃住房建設(shè)提供可持續(xù)、可復(fù)制、可推廣的新發(fā)展模式，推動(dòng)更多保障性租賃住房項(xiàng)目投入市場(chǎng)，更好地發(fā)揮保障性租賃住房惠民生、調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長(zhǎng)的積極作用，推動(dòng)構(gòu)建住房租賃領(lǐng)域新發(fā)展格局。(文中圖片為企業(yè)供圖)

關(guān)鍵詞： 保障性 保利 租賃 住房租賃 十四五