中銀膠囊塔（公寓）是日本最著名的建筑之一，也是現(xiàn)代主義建筑中備受喜愛的建筑，從建成至今剛滿50年，于今年的4月12號要拆除了。

建成于1972年的中銀膠囊塔位于東京市中心銀座8丁目，由日本建筑師黑川紀章（Kurokawa Kisho）設(shè)計，甫一出現(xiàn)，就吸引了全球目光。

這棟大廈從外形上看，就像一個毫無規(guī)則壘起的積木塔。每一個立方體就是所謂的“膠囊”，可拆卸組裝，里面設(shè)施完備，可容納一人生活。

它的140個可單獨居住的100平方英尺的膠囊公寓和帶單舷窗的辦公空間就像宇宙飛船內(nèi)部降落在城市平淡無奇的矩形辦公樓中。

中銀膠囊塔被稱為“世界上第一座膠囊型集體住宅”，近五十年來，一直是建筑愛好者的打卡勝地。

據(jù)了解，因為建筑老化等問題，大廈的管理公司決定拆除“中銀膠囊塔”，并計劃于2022年4月進行。目前居民已經(jīng)搬離，據(jù)說單獨的“膠囊”房間可以被出售。

關(guān)于中銀膠囊塔要拆的消息，多年以前一直甚囂塵上，考慮到大廈本身的建筑藝術(shù)價值，不少人都提出了反對的意見，因此很多人也希望有一個方案能把它保留下來。

盡管來自世界各地的人都呼吁保護它，也是在?達15年的重建與拆解的輿論拉鋸戰(zhàn)后，作為建筑界網(wǎng)紅鼻祖的中銀膠囊塔，拆除工作將于4月12日開始。

“膠囊”生活不易，人氣卻不低

中銀膠囊塔始建于1971年5月，1972年4月竣工，其管理會社為“中銀Group”，并由此得名。

這些造型像滾筒式洗衣機的“膠囊”，作為一座座獨立的公寓單元，按戶出售，因此140個“膠囊”分別有各自的業(yè)主。

從一份當(dāng)時出售的價格表可以發(fā)現(xiàn)，一個單元的價格在380萬日元 （約人民幣22萬） 到480萬日元 （約人民幣28萬元） 不等，業(yè)主購買后有60年的“借地權(quán)” （只包括地上建筑，土地歸中銀所有） 。

1990年，由于泡沫經(jīng)濟的影響，平均房價又上升到了4052萬日元 （約人民幣240萬元） 。雖然房子非常狹窄，但地處銀座8丁目這樣的好地段，仍然十分搶手。

一份當(dāng)時出售的價格表

每間“膠囊”寬2.5米，進深4米，只能容納一人居住。但房間內(nèi)部有床、空調(diào)、冰箱、電話機 （因為是70年代建造，所以是旋轉(zhuǎn)撥號式的電話機） 、電視、錄音機、收納等等，都配置了當(dāng)時來說最先端的設(shè)備。

之所以沒有廚房和洗衣機，是因為設(shè)計的目標受眾為商務(wù)人士，作為他們睡覺和度過業(yè)余時間的第二套處所或辦公室。按照商務(wù)人士的生活習(xí)慣，他們大多會在外面解決吃飯的問題，并且可以委托大廈的禮賓部負責(zé)打掃和安排飯菜。

不僅如此，據(jù)說大廈最初還安排了秘書服務(wù) （上世紀七十年代還沒有電腦等其他先進的文字處理器） ，每天9:00～17:00期間，都會有一位被稱為“膠囊女士”的女秘書，為住客提供打字服務(wù)，協(xié)助處理一些文書類的工作。

可以說這就是最早的“膠囊旅館”了。但隨著時間的更迭，“膠囊”里的基礎(chǔ)設(shè)施還是慢慢脫離現(xiàn)代的需求，里面的生活也變得不如從前便利，于是許多業(yè)主很早前就已經(jīng)不再自住，選擇對外出租。

不過沒想到的是在建成幾十年之后，隨著社交媒體的盛行，誰都沒想到中銀膠囊塔又再度成為了網(wǎng)絡(luò)的“寵兒”。 這一次，伴隨中銀膠囊塔的卻不是“新潮”、“前衛(wèi)”的標簽，而更多是對舊時代復(fù)古元素的喜愛，不少年輕人渴望能在里面住上一晚，在社交媒體上“炫耀”自己的經(jīng)歷。

名建筑老朽，是拆除，還是挽救？

按照黑川紀章最初的方案，中銀膠囊塔的“膠囊”（房間）在竣工后每隔25年必須更換一次。“拔下”現(xiàn)存的老舊盒子，用升級的單元取代。這個計劃得到了日本建筑協(xié)會等主流建筑協(xié)會的支持。

但黑川紀章于2007年去世，受到20世紀晚期經(jīng)濟衰退的影響，大樓更新修復(fù)者后繼無人。

雖然臨近東京銀座這樣寸土寸金的地帶，大樓的使用效率卻很低，另外還要面對建筑抗震不足的問題。

大樓的熱水供應(yīng)在2010年被關(guān)閉

如今，每個“膠囊”已有近50年歷史。房間漏雨、空調(diào)不起工作、浴室沒有熱水、電梯故障、蟲害等等，建筑物老化問題越來越顯著……

雖然2014年，由膠囊公寓住戶之一前田先生，發(fā)起「中銀膠囊拯救再生計劃」，向全世界發(fā)起眾籌，買下所有膠囊保護大樓建筑。但由于2020 年開始蔓延的疫情影響，所有計劃終止。

在中銀膠囊塔長達大約35 年無人修繕，混凝土腐蝕和失修，在安全問題越發(fā)不容忽視的情況下，中銀只得同意出售建筑所在的地塊并拆除，但也不可否認，是中銀膠囊樓的建造激發(fā)了后來很多偉大的建筑設(shè)想。

不得不佩服日本人，在70年代就能建造如此富有想象力的建筑，即使在今天看來外型還是一點不落伍?？上б徊鸪【幰彩歉械酵上У模贿^我國的商住兩用房也是只有50年產(chǎn)權(quán)的？

以上です

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