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齊魯網(wǎng)·閃電新聞7月29日訊車位是有車一族的剛需。最近，濟寧的王女士反映，在自己房子交付時，本該獨立的車位卻被開發(fā)商“一分為三”。為了弄清楚具體情況，閃電新聞記者進行了調查采訪。

為了孩子結婚住新房，2021年1月，王女士在濟寧市任城區(qū)長泰瑞馬棠頌給兒子買了一套婚房，房款總價167萬多元，均價超過12000元，并且還花12.5萬元“買”了一個20年使用權的獨立車位。2022年交房前，王女士發(fā)現(xiàn)開發(fā)商變更了車位方向和位置?！耙驗閷挸í毩?，我才選的這個地方，現(xiàn)在明顯縮水縮成這么一點了，一個車位賣三個車位的錢?！睗鷮幨腥纬菂^(qū)長泰瑞馬棠頌業(yè)主王女士說。

從王女士提供的兩張圖紙看，開發(fā)商宣傳的車位圖和實際交付的現(xiàn)場圖確實不一樣。同樣是F-441車位，它由原來的一個獨立橫向車位，變成了現(xiàn)在的三個豎向車位。原來的“單人間”變成了現(xiàn)在業(yè)主共用的“三人間”，開發(fā)商一位孫經(jīng)理解釋說，車位之所以變更，是因為當時沒優(yōu)化，現(xiàn)在也是根據(jù)實際情況做的設計優(yōu)化。

孫經(jīng)理承認車位變更確實沒有提前告知王女士，工作存在失誤。為了解決這個問題，他也給出了3個方案。第一個方案是把王女士現(xiàn)在車位后邊那個空間給她用，第二個方案就是王女士加3萬塊錢換個子母車位，第三個方案就是給她換一個獨立車位。

對于開發(fā)商的解決方案，王女士不能接受。她要主張自己車位獨立且橫向使用的權利。正常情況下，地下車位必須要經(jīng)過行政審批局審批，住建局備案，才能建設施工。那王女士的車位變更，是開發(fā)商私自更改規(guī)劃？還是另有原因？閃電新聞記者電話采訪了長泰實業(yè)集團項目施工負責人。該負責人說，原來，王女士車位后面一墻之隔規(guī)劃的是換熱站，但是根據(jù)熱力公司的要求，這樣不能滿足1、2號樓的供熱要求，所以他們把換熱站調到3號樓和4號樓中間。而原來王女士車位后面那堵墻被打開，空出了地方，因為調整的換熱站占了6個車位，建設單位就在這個空地方，也就是在王女士車位旁邊增設了倆車位。隨后，記者把情況反映給了濟寧市建設工程質量安全服務中心。“開發(fā)商說是（規(guī)劃建設）圖紙變更了，但是目前沒有提供給我圖紙變更的東西（手續(xù)），應該是不合理。目前來說不提供圖紙變更，認定是不按圖紙施工?！?濟寧市建設工程質量安全服務中心工作人員說。

目前，王女士接到濟寧市市場監(jiān)督管理局反饋，因為涉嫌虛假宣傳、協(xié)議違約，開發(fā)商已被約談。針對王女士的情況，北京市道可特（濟南）律師事務所律師苑兆數(shù)給出了建議：如果存在欺詐或者是虛假宣傳，購買者可以請求人民法院，撤銷這個車位的買賣合同，退還當時購買車位的價款，并讓開發(fā)商承擔相應的違約責任。

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