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中新網(wǎng)4月14日電 題：白皮書稱，北京建成區(qū)內(nèi)需更新存量建筑約2.45億平方米

中新財經(jīng)記者 　阮煜琳

北京城市更新聯(lián)盟聯(lián)合北京城市規(guī)劃設(shè)計研究院、戴德梁行在北京聯(lián)合發(fā)布的《2022北京城市更新白皮書》顯示，當(dāng)前，北京全市存量建設(shè)用地和存量建筑規(guī)模較大，北京建成區(qū)內(nèi)需要更新的存量建筑約2.45億平方米，其中中心城區(qū)約1.66億平方米。

白皮書指出，北京的城市更新是落實新時代首都城市戰(zhàn)略定位的城市更新，是傳承千年歷史的城市更新，也是減量發(fā)展的城市更新。

北京市委副秘書長王灝對北京城市更新工作進一步提出要求，他指出，要以北京城市總體規(guī)劃為統(tǒng)領(lǐng)，以推動新時代首都發(fā)展為方向，堅持“五子”聯(lián)動融入新發(fā)展格局，在城市更新上邁出更大步伐，要實施好城市更新條例，繼續(xù)堅持項目推動、試點先行，并鼓勵多元主體參與。

作為白皮書的主編單位之一，戴德梁行北京公司副總經(jīng)理胡峰表示，相信在政策的支持和多方的共同努力下，北京城市更新將會進入高質(zhì)量快速發(fā)展階段。戴德梁行的全鏈條服務(wù)平臺將針對城市更新中遇到的各種難點提供從資產(chǎn)價值重塑、可持續(xù)運營發(fā)展、投資策略建議等多維度服務(wù)，從而協(xié)助城市更新項目的穩(wěn)步推進，助力北京城市更新的良性生態(tài)有序發(fā)展。

此外，戴德梁行北區(qū)研究部主管魏東對一季度北京寫字樓市場和城市更新項目概況以及公募REITs(不動產(chǎn)投資信托基金)擴容至消費領(lǐng)域作出解讀，她指出，隨著疫情全面放開，北京寫字樓市場活躍度明顯上升，城市更新項目有效填補北京寫字樓市場空缺。公募REITs底層資產(chǎn)進一步擴容至消費基礎(chǔ)設(shè)施項目有助于擴大消費基礎(chǔ)設(shè)施投資規(guī)模，在擴大內(nèi)需、促進消費、擴大有效投資、繁榮資本市場等方面發(fā)揮重要作用。消費基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的推出將給零售物業(yè)的發(fā)展帶來巨大利好，未來，我們有望能夠見到更多的資本進入到零售物業(yè)領(lǐng)域。(完)

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