嶗山區(qū)梅嶺小區(qū)。

(資料圖片僅供參考)

新春送福利，老樓加電梯再迎重磅利好。10日，記者從青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，該局會(huì)同市財(cái)政局，對(duì)此前出臺(tái)的市級(jí)既有住宅加裝電梯獎(jiǎng)補(bǔ)資金相關(guān)政策進(jìn)行修訂完善，發(fā)布了《市級(jí)既有住宅加裝電梯獎(jiǎng)補(bǔ)資金管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），資金獎(jiǎng)補(bǔ)政策再延續(xù)三年。

現(xiàn)狀

全市市級(jí)獎(jiǎng)補(bǔ)資金已達(dá)1．6億元

既有住宅加裝電梯是完善建筑功能、推進(jìn)城市更新的重要內(nèi)容，是緩解居民群眾“上下樓”難題的有效路徑。近年來，青島市堅(jiān)持“以人民為中心”的發(fā)展理念，積極推進(jìn)城市更新建設(shè)，完善老舊建筑使用功能，提升市民群眾居住環(huán)境的舒適度和便利度，取得了良好成效。青島市級(jí)財(cái)政立足保障和改善民生，自2017年開始出臺(tái)財(cái)政資金獎(jiǎng)補(bǔ)政策，支持既有住宅加裝電梯，有效發(fā)揮了引導(dǎo)作用，截至目前，全市市級(jí)獎(jiǎng)補(bǔ)資金已達(dá)1．6億元。

財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金作為政府支持性政策，有效減輕了居民籌集加裝電梯資金的壓力，促進(jìn)了全市既有住宅加裝電梯工作成效日益顯現(xiàn)，更多地惠及了廣大市民群眾。鑒于原市級(jí)財(cái)政資金獎(jiǎng)補(bǔ)政策于2022年底到期，為確保政策穩(wěn)定、連貫，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同市財(cái)政局，結(jié)合全市既有住宅加裝電梯工作實(shí)際，對(duì)此前出臺(tái)的財(cái)政資金獎(jiǎng)補(bǔ)政策進(jìn)行了修訂、完善、延續(xù)。

梅嶺小區(qū)4號(hào)樓加裝電梯。

提升

加裝電梯獎(jiǎng)補(bǔ)資金再延續(xù)三年

《辦法》有效期延續(xù)至2025年12月31日。項(xiàng)目屬于2016年12月5日以前建成的本市適用《青島市既有住宅加裝電梯暫行辦法》的既有住宅，且按照有關(guān)規(guī)定，完成加裝電梯竣工驗(yàn)收及使用登記（登記時(shí)間為2017年1月1日至2025年12月31日）。與原政策基本保持一致，市級(jí)對(duì)各區(qū)（市）符合獎(jiǎng)補(bǔ)條件的加裝電梯每部獎(jiǎng)補(bǔ)10萬元。對(duì)已加裝“平臺(tái)電梯”并享受獎(jiǎng)補(bǔ)資金的，后續(xù)加裝可直接服務(wù)單一單元電梯的，該電梯獎(jiǎng)補(bǔ)資金應(yīng)扣除本單元已享受的平臺(tái)電梯獎(jiǎng)補(bǔ)資金部分。對(duì)預(yù)留電梯井加裝電梯的獎(jiǎng)補(bǔ)資金減半。各區(qū)（市）財(cái)政安排的補(bǔ)助資金，原則上不低于市級(jí)財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)。

裝上電梯，市民出行更加方便。近日，市南區(qū)逍遙二路、市北區(qū)龍?zhí)堵?8號(hào)、李滄區(qū)華易春之都等小區(qū)業(yè)主為市房安中心贈(zèng)送3面錦旗，感謝該中心在電梯加裝過程中，深入施工一線，面對(duì)面傾聽民聲，心貼心為民服務(wù)，實(shí)打?qū)崬槊窠鈶n。

近年來，市房安中心聚焦加裝電梯難點(diǎn)堵點(diǎn)痛點(diǎn)問題，轉(zhuǎn)作風(fēng)、優(yōu)服務(wù)、提效率，把加裝電梯惠民政策落到實(shí)處。2022年，該中心共監(jiān)督市內(nèi)三區(qū)既有住宅加裝電梯710余部，竣工驗(yàn)收180余部。

加裝電梯沒有統(tǒng)一模板，每一棟樓有每一棟樓的難度。例如位于八大關(guān)景區(qū)的礦泉花園小區(qū)電梯加裝工程，市房安中心充分考慮歷史城區(qū)風(fēng)貌保護(hù)因素，兩次深入施工一線，從鋼筋綁扎、鋼結(jié)構(gòu)施工到屋面防水、外墻涂刷，全方位嚴(yán)格把控工程質(zhì)量，建議采用坡屋頂、紅瓦屋面和用真石漆粉刷外墻方式，實(shí)現(xiàn)了新裝電梯與原建筑的完美融合，使電梯加裝既“便利”又“美麗”，得到了業(yè)主和有關(guān)部門的廣泛好評(píng)。下一步，市房安中心將繼續(xù)堅(jiān)持以人民為中心的工作理念，不斷總結(jié)監(jiān)管經(jīng)驗(yàn)，夯實(shí)監(jiān)管力度，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，全面推進(jìn)既有住宅加裝電梯項(xiàng)目“加速提檔”，為實(shí)現(xiàn)更多居民“百步臺(tái)階，一鍵到家”的美好愿景貢獻(xiàn)力量。據(jù)了解，截至去年，我市電梯總量已突破10萬臺(tái)。觀海新聞／青島晚報(bào)記者 徐美中

■深讀一點(diǎn)

加裝電梯提住房公積金，這么辦理

我市批復(fù)的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人及其配偶，可提取名下的住房公積金用于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。我市實(shí)施既有住宅加裝電梯的房屋所有權(quán)人及其直系親屬，可提取其名下的住房公積金用于加裝電梯，直系親屬是指房屋所有權(quán)人本人的配偶、父母和子女。

我市批復(fù)的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及實(shí)際出資證明原件（付款發(fā)票或收據(jù)）。實(shí)施既有住宅加裝電梯項(xiàng)目的，應(yīng)提供既有住宅加裝電梯協(xié)議書原件（含費(fèi)用分?jǐn)偡桨福?、既有住宅加裝電梯項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件、實(shí)際出資證明原件（付款發(fā)票或收據(jù)）。同一加裝電梯項(xiàng)目中的其他職工再次提取的，可以不再提供既有住宅加裝電梯協(xié)議書原件、既有住宅加裝電梯項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件等同一項(xiàng)目中的共性材料。

我市批復(fù)的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的，職工及配偶可在個(gè)人實(shí)際出資額內(nèi)提取一次（扣除政府獎(jiǎng)補(bǔ)資金）。實(shí)施既有住宅加裝電梯項(xiàng)目的，職工及直系親屬可就電梯建設(shè)費(fèi)用（不含電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用），在個(gè)人實(shí)際出資額內(nèi)提取一次（扣除政府獎(jiǎng)補(bǔ)資金）。職工可通過青島住房公積金官網(wǎng)網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳、“青島公積金”微信公眾號(hào)智慧網(wǎng)廳、“愛山東”政務(wù)服務(wù)平臺(tái)移動(dòng)端（含“愛山東”APP、微信小程序、支付寶小程序）等渠道線上申請(qǐng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提取、既有住宅加裝電梯提取，如有操作疑問可撥打住房公積金熱線12329咨詢。

老樓加裝電梯，島城早試點(diǎn)

采訪中記者發(fā)現(xiàn)，既有住宅加裝電梯，高樓層和低樓層住戶意見難以達(dá)成一致是最大的阻力。在“裝”與“不讓裝”之間，需要多方斡旋，“這項(xiàng)工作是我國(guó)為解決目前老齡化帶來的問題，改善百姓居住條件，提升生活品質(zhì)而探索提出的創(chuàng)新舉措?！笔凶〗ň止ぷ魅藛T介紹，當(dāng)前全國(guó)各地工作推進(jìn)的基本原則均為“政府扶持＋居民自治”，目前青島市的運(yùn)作模式為市級(jí)層面制定政策、區(qū)級(jí)層面具體實(shí)施、街道和社區(qū)層面參與協(xié)商、居民開展自治。

青島老樓加裝電梯的試點(diǎn)探索始于2016年，快速推進(jìn)于2019年。2019年，《青島市既有住宅加裝電梯辦理指南》正式出臺(tái)，該文件從基層組織調(diào)節(jié)、辦理流程、施工組織和驗(yàn)收等全過程進(jìn)行細(xì)化，可以說是把居民關(guān)心的、疑惑的全部說清楚了。

為了圓更多市民的“加梯夢(mèng)”，我市還推出多項(xiàng)扶持政策：拓寬資金來源，除了獲市區(qū)兩級(jí)政府補(bǔ)助20萬元以外，我市既有住宅加裝電梯還可提取公積金；強(qiáng)化政策供給，形成政策問答和可復(fù)制政策清單，制定實(shí)施主體公示制度；擴(kuò)充加裝渠道，發(fā)揮基層組織議事協(xié)商作用、鼓勵(lì)社會(huì)資本參與……2021年初，《青島市既有住宅加裝電梯暫行辦法》正式發(fā)布實(shí)施。其中最大的亮點(diǎn)在于對(duì)加裝電梯居民表決規(guī)則進(jìn)行了重新調(diào)整，調(diào)整為“由本單元（本棟）專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意并簽訂書面同意意見”。此舉讓“加梯”進(jìn)程大大提速。

為更好地服務(wù)全市既有住宅加裝電梯工作，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)通知，發(fā)布了涵蓋三大類70人的全市既有住宅加裝電梯志愿服務(wù)隊(duì)伍（青島加梯“幫幫團(tuán)”）名單，市民群眾可以根據(jù)需求自愿選擇、自主協(xié)商進(jìn)行工程技術(shù)、法律服務(wù)、調(diào)解協(xié)商等方面的咨詢，獲得由志愿服務(wù)隊(duì)伍提供各類無償志愿服務(wù)等。志愿服務(wù)內(nèi)容包括：圍繞既有住宅加裝電梯工程技術(shù)方面的問題，在加梯選位、加梯方式等方面提供技術(shù)參考；圍繞居民群眾對(duì)加裝電梯事項(xiàng)的協(xié)商、表決等民事事項(xiàng)提供法律方面的咨詢服務(wù)；積極搭建居民群眾間協(xié)商平臺(tái)，協(xié)調(diào)解決加裝電梯業(yè)主之間存在的意見分歧。

青島是人口老齡化程度較高的城市。截至2021年底，全市60歲以上常住老年人口208．72萬，老齡化率達(dá)到20．35％；80歲以上常住老年人口31．3萬，占老年人口的 15．3％。垂暮不離親，養(yǎng)老不離家，對(duì)住宅沒有電梯房的老人們而言，裝上電梯將讓世界“變得”更加廣闊，讓足跡也能走得更遠(yuǎn)。

關(guān)鍵詞：