記者 王皇 慕鵬 畢建軍

近日，壹粉“Yang”向齊魯壹點情報站反映，自己買了濟南市歷城區(qū)中國鐵建花語拾光錦溪項目的房子，但到現(xiàn)在一年了還沒有施工，擔(dān)心房子出現(xiàn)爛尾。記者現(xiàn)場探訪發(fā)現(xiàn)，該樓盤建設(shè)工地還是大坑，僅一處建筑蓋到與地面齊平的正負零狀態(tài)。

業(yè)主：買了總高11層樓的房子

(相關(guān)資料圖)

建了1年了還在沒出地面

“我是2022年2月買的房子，總共11層，一梯兩戶兩個單元。那時候，我們就到工地看過，房子剛剛露出地面，整個工地現(xiàn)場只有我買的這棟樓在建?！币挤壅f，買房后自己很關(guān)心建設(shè)進展，但看到鄰居今年夏天和11月在群里發(fā)的工地照片和視頻后開始有了擔(dān)心。

“幾乎和我最初去看的時候是一樣的，看不出來有任何施工進展?！币挤壅f，還有鄰居是2021年12月買的房子，那時工地也是這個樣子。到現(xiàn)在，整個項目僅賣出了自己所購買的3號樓全部44套房子，并沒有新的樓棟在建和出售。

“我前幾天又去了一趟工地，看到現(xiàn)場貼著暫時停工字樣的紙，工地里面沒有施工的聲音，建設(shè)進度還和之前一樣。”壹粉開始擔(dān)心開發(fā)商出現(xiàn)資金問題，“我們是精裝修的房子，一年時間毫無進展會不會影響我們交房？我們的錢也不是大風(fēng)刮來的，這其中到底哪里出了問題？”壹粉說，自己并沒有聯(lián)系上開發(fā)商的負責(zé)人，今年也多次詢問置業(yè)顧問何時能施工，但回復(fù)的施工時間次次都沒有兌現(xiàn)。

現(xiàn)場探訪：售樓處該地塊沙盤已滅燈

工地不見施工跡象，僅1棟樓正負零

27日上午，記者以購房者身份前往中國鐵建花語拾光售樓處，置業(yè)顧問介紹了項目在售的一期和二期產(chǎn)品，卻只字未提壹粉所說的錦溪項目。記者詢問后，置業(yè)顧問指著沙盤中一處已經(jīng)滅燈的地塊稱，該項目是2021年拿地的A2地塊產(chǎn)品，不是目前主推項目。

記者了解到，中國鐵建花語拾光錦溪項目在濟南市住宅與房地產(chǎn)信息平臺上的樓盤名稱是“濟南市歷城區(qū)土河?xùn)|A-2地塊”，壹粉所購買的是E3#樓。該平臺顯示，該樓盤僅有E3#棟在售，批準(zhǔn)銷售套數(shù)住宅44套，儲藏室13套。其中，住宅0套可售，儲藏室還有13套可售。樓盤有預(yù)售許可證，取證時間為2021年12月10日。

壹粉的購房合同顯示，項目是裝配式建筑，記者查詢了解到，《濟南市人民政府關(guān)于全面推進綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展的實施意見》明確符合裝配式建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求的建設(shè)項目，投入資金達到工程建設(shè)總投資25%以上且已完成基礎(chǔ)工程，并確定施工進度和竣工交付日期的，可申請辦理商品房預(yù)售許可。這也意味著，項目在2021年12月獲得預(yù)售許可證時，壹粉所購3號樓已是完成基礎(chǔ)工程的正負零狀態(tài)。

至今一年時間過去，施工現(xiàn)場到底如何？記者27日在寫著“中鐵十四局集團建筑工程有限公司承建濟南市歷城區(qū)土河?xùn)|項目A-1、A-2地塊”的工地進出口看到，大門已關(guān)閉，并貼上了停工字樣。大門看門人員稱，工地已停工。記者采訪的一個上午時間內(nèi)，沒有看到施工車輛進出。在工地圍擋外記者發(fā)現(xiàn)，東側(cè)的A-2地塊僅有一處剛達到基坑最高處，看起來像地下室的在建建筑，旁邊還有一處露出鋼筋但還未立起建筑的區(qū)域，其它則是露出土的大基坑。

據(jù)該項目的規(guī)劃信息顯示，A-2地塊有7棟樓及配套商業(yè)，其中5棟樓是11層樓，1棟樓17層、1棟樓18層。而壹粉提供的項目現(xiàn)場公示牌顯示，項目2021年9月開工，計劃竣工時間為2023年2月。如今距離竣工時間還有2個月，但項目現(xiàn)場卻一片空地，若以此時間計算，工期明顯滯后。

售樓處：地塊前期在移電桿

擬春節(jié)后開工繼續(xù)建設(shè)

距離計劃竣工時間越來越近，項目開工已一年多，為何幾無進展？28日，記者以購房者身份咨詢售樓處，售樓處一位接線的置業(yè)顧問稱，錦溪項目目前僅賣過3號樓，確實僅建到了正負零?，F(xiàn)在因冬季施工溫度低再加上疫情，暫時在停工狀態(tài)，計劃春節(jié)后開工繼續(xù)建設(shè)。

而對項目公示的2023年2月的計劃竣工時間，該置業(yè)顧問稱目前看是無法實現(xiàn)。不過她表示，項目是裝配式建筑，再加上樓層不高，建起來會很快，還是按照合同約定時間交房?！痹撝脴I(yè)顧問稱，工地之前有多個電桿，影響施工，2022年主要是政府進行電桿遷移工作。

值班主編：司君波

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