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正義網(wǎng)寧波7月4日電(記者蔡俊杰 通訊員林杰榮 陸元桔)低價出售房產(chǎn)的騙術(shù)如今并不少見,甚至有人利用一塊空地就開出了低價出售拆遷安置房的空頭支票,騙得他人80萬元首付款。近日,經(jīng)浙江省寧波市奉化區(qū)檢察院依法提起公訴,法院以詐騙罪判處阿和(化名)有期徒刑十一年,并處罰金16萬元。

2017年,被害人小優(yōu)(化名)經(jīng)親戚的一個朋友介紹認識了阿和。當(dāng)時,小優(yōu)的親戚小真(化名)來找她商量,說是阿和在投資地皮,房產(chǎn)公司答應(yīng)會分房子給阿和,阿和想把房子賣給小真,而且說好了一平方米的價格是9500元。小優(yōu)覺得這個價格挺合算的,于是就聯(lián)系阿和想要買房子。

阿和帶小優(yōu)去看了一下地皮,原來那里還沒有造房子,只是某在建小區(qū)附近的一處農(nóng)田。阿和指了指那塊農(nóng)田,說就是這里要造房子,因為其在某村有投資,到時候會分到房子?！胺孔涌偣灿袃煞N戶型,一種是100平方米不到,一種是120多平方米?！卑⒑桶逊孔討粜痛笮∫舱f得頭頭是道,好像十分熟悉房產(chǎn)公司的規(guī)劃。由于那處農(nóng)田還沒動工,小優(yōu)考慮過后有些擔(dān)心,于是打電話給阿和說不想買了?！拔叶几思艺f好了一個房子準備賣給你了,你現(xiàn)在突然不買,我再去說的話很難做的。”阿和顯得非常為難。聽到阿和這么說,小優(yōu)就想和家人商量買這房子的事情。

2020年5月底至6月初,小優(yōu)通過銀行卡轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)給阿和18萬元作為定金。小優(yōu)與家人拿著房屋買賣合同模板去阿和家簽合同,約定購買120多平方米的房子,合同里寫的是拆遷安置房。合同約定以每平方米9500元的價格購買,總價為115.9萬元,約定先付50萬元的首付款。于是在合同簽完后,小優(yōu)再次通過銀行卡轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)給阿和17萬元,加上之前的定金共計35萬元。另外的15萬元則以阿和之前的欠款抵消,總共相當(dāng)于給付了50萬元。阿和提到這個住宅樓建造完成時間大概要2年,所以他們在合同上約定2年半內(nèi)交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)關(guān)系,就是要在2022年12月初交付。

2022年,小優(yōu)多次去看過那塊地,但發(fā)現(xiàn)根本就沒有造房子,于是去質(zhì)問阿和。阿和說現(xiàn)在那塊地不造房子了,還指著旁邊在建的住宅小區(qū)說,這里在建的房子也有她的,她到時會用這里的房子來轉(zhuǎn)讓。后來小優(yōu)又催了好幾次,阿和都是以各種理由拖,總是說下個月就弄好,卻從未履行過。小優(yōu)覺得自己被騙了,于是就直說房子不要了,只要把錢還回來就行。但阿和說現(xiàn)在沒錢還,依然使用“拖字訣”。2023年3月,小優(yōu)向公安機關(guān)報案,阿和被公安機關(guān)刑事拘留,同年4月,經(jīng)奉化區(qū)檢察院批準,阿和被執(zhí)行逮捕。

2023年5月,公安機關(guān)把該案移送至奉化區(qū)檢察院審查起訴。承辦檢察官經(jīng)詳細審查案卷、實地走訪并詢問相關(guān)證人后,發(fā)現(xiàn)阿和在2020年5、6月份同時還騙了小農(nóng)(化名)30萬元首付款,也是以投資地皮分房子的名義虛構(gòu)了一套低價出售的拆遷安置房,詐騙手法幾乎一模一樣。實則阿和不僅沒有所謂的拆遷安置房,甚至其在外還欠了很多債務(wù),她從阿優(yōu)與小農(nóng)處詐騙所得80萬元被其用于償還其他債務(wù)。

2023年5月,奉化區(qū)檢察院依法對其提起公訴。同年6月,法院經(jīng)審理認為阿和以非法占有為目的,采取虛構(gòu)事實、隱瞞真相的方法騙取他人財物,數(shù)額特別巨大,已構(gòu)成詐騙罪,遂對其作出判決。

檢察官提醒:在買房等涉及金額較大的重大買賣時,面對所謂“低價轉(zhuǎn)讓”“熟人優(yōu)惠”等誘惑,請一定要擦亮眼睛。重大買賣務(wù)必要格外謹慎,嚴格通過正規(guī)渠道進行交易。

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