(資料圖片僅供參考)

國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)6月5日將2023年美國不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金業(yè)的評(píng)級(jí)展望下調(diào)至惡化,反映出美國銀行業(yè)壓力導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)貸款環(huán)境進(jìn)一步收緊,以及利率上升和宏觀經(jīng)濟(jì)逆風(fēng)分別對(duì)估值和基本面構(gòu)成持續(xù)壓力。占5.5萬億美元的商業(yè)抵押貸款市場約一半的銀行貸款仍然受到限制。

△美國紐約市

根據(jù)美聯(lián)儲(chǔ)2023年5月的調(diào)查,今年2月至4月,貸款下降了20%,而4月份進(jìn)一步收緊,這將導(dǎo)致商業(yè)抵押貸款進(jìn)一步收縮,進(jìn)一步限制房地產(chǎn)交易。此外,惠譽(yù)預(yù)計(jì)美國將在2023年進(jìn)入衰退。

關(guān)鍵詞：