說(shuō)起租房,經(jīng)歷過(guò)的人幾乎都有一段難忘的故事。相比而言,王某等人遭遇的“故事”似乎更加離奇,簽了租約、付了租金、搬進(jìn)入住,但房屋租賃期限還未滿,房主就找上門來(lái)要求退租,你說(shuō)委屈不委屈?！?/p>

與此同時(shí),房主也有苦衷,自己沒(méi)有收到租金或者根本就沒(méi)有授權(quán)出租,房子卻交給他人入住,也說(shuō)很冤。原來(lái),這一切都是李某暗地里搞鬼所致。李某曾有在房產(chǎn)中介工作的經(jīng)歷,便利用獲取信息的便利打起了“空手套白狼”的主意。自2019年8月開(kāi)始,李某利用從房產(chǎn)托管公司、房主或者二房東獲悉的房源信息,先是以月付、季付租金或者交訂金的方式取得房屋,然后謊稱自己是房主或者房主授權(quán)轉(zhuǎn)租的二房東,以較低的價(jià)格將房屋轉(zhuǎn)租,騙取租客與其簽訂較長(zhǎng)時(shí)間的租約,進(jìn)而收取租客的租金。真正的房主或者二房東由于沒(méi)有按期收到租金,上門查看才知道,房屋已經(jīng)被李某私自轉(zhuǎn)租了出去,便要求租客騰房或者重新簽訂房屋租賃合同,而這時(shí)租客支付的房租早已經(jīng)被李某裝進(jìn)了口袋里。

在此過(guò)程中,李某還有其他招數(shù)在使。有的房源他沒(méi)有取得,便猜測(cè)房主藏鑰匙的習(xí)慣去試圖找尋。還別說(shuō),真的被他在一些房屋周邊找到了鑰匙,進(jìn)而謊稱自己是房主或者房主的親戚,以低價(jià)吸引租客承租,并簽訂租賃合同收取房屋租金。

案發(fā)以后,經(jīng)查證,李某通過(guò)上述方式騙取被害人錢款30余萬(wàn)元。后李某認(rèn)罪認(rèn)罰,并退出部分贓款。前不久法院以合同詐騙罪判處李某有期徒刑二年,并處罰金5萬(wàn)元。

能夠租到合乎心意的房子,原本是件高興的事,誰(shuí)承想?yún)s白忙一場(chǎng),最后落得個(gè)錢房?jī)煽?租客們也是夠倒霉的。雖說(shuō)都是輕信了李某的謊言所致,但自己也是粗心大意,只看到眼前的房屋在出租,卻沒(méi)有細(xì)心核實(shí)房主等相關(guān)信息,最終上當(dāng)受騙。“高收低租”是一些不法分子慣用的伎倆,目的就是以低價(jià)為幌子圈錢。如何避免“入坑”,我想其實(shí)也簡(jiǎn)單,核實(shí)清楚房主產(chǎn)權(quán)證、身份證或者中介資質(zhì)等信息是首先要做的事。只要多加謹(jǐn)慎、多點(diǎn)小心,不法分子的手段往往也就難以施展。

最后,再提醒一點(diǎn),鑰匙不要隨便放在門口等位置,雖然你自以為隱蔽,但往往你能想到的,不法分子可能也會(huì)猜到。

(本期坐堂　王宇)

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