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“底薪兩千多元，沒有提成只靠底薪的話，吃飯都成問題?！?/p>

談到深圳中原被拖欠傭金事件，廣州中原地產(chǎn)門店的一位銷售人員發(fā)出了無奈的感嘆。她稱，今年以來，房地產(chǎn)的行情不是很好，同事們的提成收入普遍降低了。

隨著房地產(chǎn)企業(yè)的接連暴雷，讓房地產(chǎn)市場需求進(jìn)一步收緊。開發(fā)商拖欠中介傭金的債權(quán)問題，也逐漸浮上水面。有業(yè)內(nèi)人士稱下游供應(yīng)商鏈條上的普通員工，成為了為這筆債務(wù)買單的人。

此前，深圳中原地產(chǎn)被曝出遭多家地產(chǎn)開發(fā)商、代理商拖欠傭金超過10億元，并已經(jīng)就此提出起訴。被起訴的主要開發(fā)商和項(xiàng)目包括佳兆業(yè)、恒大、寶能、世茂、龍光、吉祥里，所追討傭金金額為5.35億元，其中逾4億元法院已裁決強(qiáng)制執(zhí)行，待判決的有逾1.35億元。

開發(fā)商、代理商拖欠巨額傭金，中介人員的生存狀況又如何呢？此前，一段員工在深圳中原董事總經(jīng)理鄭叔倫辦公室“討薪”的視頻顯示，有一位女性員工向鄭叔倫哭訴，“在這樣激烈的情況下，我們這樣拼了，你就這樣對待我們。生活都保障不了，怎么去沖？”

深圳中原被欠傭金，深圳中原員工向中原地產(chǎn)討要新房銷售傭金，員工要求深圳中原墊付，對此，中原地產(chǎn)在通報里表示，中原集團(tuán)和深圳中原在尚未收到開發(fā)商/代理商銷售傭金的情況下，并不具備先行墊付員工提成及合作方傭金的先決條件。中原集團(tuán)考慮到部分特別困難員工的生存困境，公司決定對其發(fā)放特困撫恤金，同時將繼續(xù)加大追傭收款力度。

8月21日下午，海報新聞記者走訪廣州中原地產(chǎn)幾家門店時了解到，廣州中原地產(chǎn)門店尚未有拖欠傭金的情況發(fā)生。在廣州中原地產(chǎn)中福廣場分行門店，有4名銷售人員正在工作。銷售人員小馬告訴記者，該門店有7名工作人員，有人在輪休不在店中。自己所在的門店并沒有欠薪的情況，正常的銷售傭金在辦理完手續(xù)后的下個月就會發(fā)放。“欠傭金的可能性很小，正常的買賣傭金都是可以拿到的，我們是從來不拖欠。即使有欠薪的情況，公司應(yīng)該也會給個說法。”小馬說。

在廣州中原地產(chǎn)和君置業(yè)廣場分行，銷售人員告訴記者，廣州和深圳是不同區(qū)域，提成也是分一手房和二手房，深圳中原受影響的是一手房的提成，二手房的提成是從買賣雙方各提一個點(diǎn)，所以不受影響?！皬V州這邊未出現(xiàn)深圳那邊的情況，但今年的行情不好，加上各地產(chǎn)商爆雷，買房的人少，所以提成收入變少，員工的收入也變少了。中介人員的底薪大概兩千多元，提成收入一旦降低，生活會大受影響。”該銷售人員說。

記者走訪另外一家房產(chǎn)品牌中介門店，店內(nèi)工作人員表示了同樣的擔(dān)憂，現(xiàn)在樓市市場“有價無市”，想要買房子的人變少了，對中介的提成收入有很大影響。“房貸一個月光利息就3000多塊，但這些錢可以租一個很好的房子，沒必要去買房。有些人手里有錢寧愿留著保命用，也不愿意買房。所以現(xiàn)在中介主要是賺些租單，買賣單很少。”該工作人員還表示，自己的公司也有被房企拖欠傭金的情況，有的都是兩三年前欠的，而二手房一過戶就要給傭金，所以基本不會有欠傭金的問題。

有業(yè)內(nèi)人士表示，被曝出的拖欠傭金開發(fā)商大多數(shù)是已經(jīng)暴雷的企業(yè)，有的正在進(jìn)行重組。按照債券償還的支付順序來看，傭金只是屬于一般的普通債權(quán)，償還的順序是排在后列的，如果遇上一些企業(yè)以保交樓、保交付為重點(diǎn)，賬面上已經(jīng)沒有其他的資金足夠償還這一些傭金，即使打官司贏了，什么時候收回欠款也是未知數(shù)。開發(fā)商的債權(quán)轉(zhuǎn)化成為了下游供應(yīng)商的債權(quán)，最終承擔(dān)的是下游供應(yīng)商的普通員工，買單的是普通人。

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