(資料圖片)

（記者：郭由 部分素材來(lái)源河南廣播電視臺(tái)）

7月3日，光山縣自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)人員上門將光山縣頒發(fā)的首本居住權(quán)登記證明送至周奶奶手中，標(biāo)志著居住權(quán)登記制度在該縣正式落地。周奶奶居住在房屋所有人黃某位于光山縣南向店鄉(xiāng)街道的一套房屋，經(jīng)與黃某合同約定后提交了居住權(quán)登記申請(qǐng)，光山縣自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心為周奶奶辦理了不動(dòng)產(chǎn)居住權(quán)登記，設(shè)立居住權(quán)10年。

光山縣自然資源局工作人員告訴記者，根據(jù)《民法典》第366條規(guī)定：“居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要?！本幼?quán)登記工作有以下幾點(diǎn)成效。首先是完善住房保障體系。一方面，在商品房以外的住房保障房領(lǐng)域采取以保障居住為目的的居住權(quán)式保障，可有效解決保障房領(lǐng)域的違規(guī)申請(qǐng)、炒作投機(jī)等問(wèn)題。另一方面，居住權(quán)人有權(quán)在權(quán)利存續(xù)期間占有、使用房屋，以滿足其生活居住的需要。再就是增加制度的彈性。居住權(quán)的一大優(yōu)勢(shì)就在于其內(nèi)容的彈性化，既可以通過(guò)法律限制其轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)能，從而實(shí)現(xiàn)社會(huì)保障功能，又可以由當(dāng)事人約定部分或者全部排除上述限制，從而滿足人們利用財(cái)產(chǎn)形式多樣化的要求。例如，當(dāng)事人合資建房或者購(gòu)房時(shí)，可以采取同時(shí)約定所有權(quán)和居住權(quán)的方式來(lái)合理分配房屋的價(jià)值。最后還可以為弱勢(shì)群體保障兜底。在現(xiàn)實(shí)中，離婚案件的弱勢(shì)一方、孤寡老人等群體常常面臨住房基本需求難以得到滿足的困境。準(zhǔn)確把握民法典關(guān)于居住權(quán)的立法目的與成立條件，依法妥善審理涉居住權(quán)案件，充分發(fā)揮居住權(quán)扶弱、施惠的社會(huì)保障功能，保護(hù)弱勢(shì)群體的居住權(quán)益。

關(guān)鍵詞：