在連續(xù)“按兵不動(dòng)”多個(gè)月后，LPR終于有望下調(diào)了。

就在今天，央行網(wǎng)站公告表示，中國(guó)央行進(jìn)行2370億元1年期MLF（中期政策利率）操作，利率2.65%，此前為2.75%。

MLF利率和LPR有著密切的關(guān)聯(lián)，新的LPR形成機(jī)制是在MLF利率基礎(chǔ)上加點(diǎn)形成的，也正因如此，MLF利率的上調(diào)或下調(diào)，一般都會(huì)傳導(dǎo)至LPR利率，并最終影響貸款利率。

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值得一提的是，就在兩天前，央行剛剛下調(diào)了7天期逆回購(gòu)利率，中標(biāo)利率1.9%，前期中標(biāo)利率為2.0%。

7天期逆回購(gòu)利率是短期政策利率，和1年期的MLF利率（中期政策利率）共同組成了政策利率體系。

在2022年，央行公開市場(chǎng)7天期逆回購(gòu)操作中標(biāo)利率有兩次下調(diào)，分別為2022年1月17日和8月15日，下調(diào)幅度均為10個(gè)基點(diǎn)。而彼時(shí)，當(dāng)月的MLF利率、LPR報(bào)價(jià)也有所下降。

基于這種種跡象，業(yè)內(nèi)人士多有推斷，認(rèn)為本月的LPR報(bào)價(jià)很可能會(huì)出現(xiàn)下降。如果LPR如預(yù)期下調(diào)，那按揭貸款利率將會(huì)走低，購(gòu)房者的月供額度也將降低。

在過去的2022年，LPR已經(jīng)降了3次，分別發(fā)生在：

1月20日（1年期LPR為3.7%，下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)；5年期以上LPR為4.6%，下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)），5月20日（5年期以上LPR下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)至4.45%）和8月22日（1年期LPR為3.65%，下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)；5年期以上LPR為4.3%，下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)）

然而在去年8月之后，LPR報(bào)價(jià)就再也沒有變化過，也正因如此，如果此番真的調(diào)整LPR報(bào)價(jià)，這也將是時(shí)隔9個(gè)月來，LPR首次發(fā)生變化。

記者從多家銀行了解到，目前杭州主流房貸利率依然為4.1%，即LPR減20個(gè)基點(diǎn)。

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