樓體附近的裂縫

在出現(xiàn)問題近兩年后，西安金地·翔悅天下的業(yè)主們終于盼來了一絲希望。

據(jù)業(yè)主反映，兩年前，小區(qū)5號(hào)樓的入戶踏步出現(xiàn)了塌陷，9號(hào)樓、10號(hào)樓西側(cè)的路面則出現(xiàn)裂縫并有塌陷情況，這讓居住在這里的業(yè)主，尤其是上述幾棟樓的業(yè)主非常不安。樓體受不受影響，住在這里是否安全，成為不少業(yè)主的疑問。

(相關(guān)資料圖)

今年6月，西北綜合勘察設(shè)計(jì)研究院作為第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)入場(chǎng)，對(duì)樓體沉降情況進(jìn)行了4天的集中監(jiān)測(cè)，加之此前的沉降監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，西北綜合勘察設(shè)計(jì)研究院給出了結(jié)論——該建筑物整體沉降均勻平穩(wěn)，無沉降異常發(fā)生。

原本平整的長(zhǎng)椅隨著塌陷已傾斜

6月13日，海報(bào)新聞?dòng)浾邅淼轿挥谖靼彩醒阆杪返慕鸬亍は钀偺煜滦^(qū)，在小區(qū)5號(hào)樓與9號(hào)樓、10號(hào)樓西側(cè)的路面，記者看到了業(yè)主所描述的情況。

在5號(hào)樓，記者看到入戶踏步與樓體之間產(chǎn)生了較大的裂縫，導(dǎo)致入戶踏步出現(xiàn)了部分垮塌。尤其是5號(hào)樓1單元的情況最為嚴(yán)重，入戶踏步與樓體之間的裂縫已10厘米有余，單元門口的長(zhǎng)椅也隨著入戶踏步的垮塌而傾斜。一名業(yè)主無奈地表示，“這讓人休息的椅子也沒人會(huì)安個(gè)斜的吧?！背酥?，該單元門口的無障礙通道也有著明顯的開裂、傾斜與塌陷。

而9號(hào)樓與10號(hào)樓西側(cè)的道路，也如業(yè)主所說發(fā)生了大面積的開裂與塌陷。記者注意到該道路被一條裂縫“一分為二”，東側(cè)一邊還屬正常，西側(cè)則明顯低于東側(cè)。在該條道路上還有一個(gè)井蓋，被砸開了一角，引出一條管道疑似在抽水。一名業(yè)主表示，這是小區(qū)物業(yè)在對(duì)化糞池管道破裂后的水進(jìn)行引流。

對(duì)于問題的產(chǎn)生，業(yè)主們有諸多猜測(cè)，但主要集中在小區(qū)緊鄰的西安文旅中心項(xiàng)目的建設(shè)上。不少業(yè)主稱，入戶踏步開裂與地面裂縫產(chǎn)生的開始時(shí)間與西安文旅中心項(xiàng)目的開建時(shí)間基本吻合。

海報(bào)新聞?dòng)浾咦⒁獾?，西安文旅中心?xiàng)目建設(shè)單位是西安潤(rùn)源置業(yè)有限公司，施工單位是中國(guó)建筑第八工程局有限公司，2021年開始建設(shè)，計(jì)劃2024年建成。

相關(guān)監(jiān)測(cè)報(bào)告已經(jīng)張貼在小區(qū)內(nèi)

面對(duì)樓體是否安全、小區(qū)的塌陷是否因西安文旅中心項(xiàng)目建設(shè)造成等質(zhì)疑，今年6月，在西安市、西安市雁塔區(qū)、西安曲江新區(qū)相關(guān)部門的協(xié)調(diào)下，由西安文旅中心項(xiàng)目施工單位中國(guó)建筑第八工程局有限公司落實(shí)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)入場(chǎng)，對(duì)樓體沉降情況進(jìn)行了4天的集中監(jiān)測(cè)。結(jié)論顯示，“該建筑物整體沉降均勻平穩(wěn)，無沉降異常發(fā)生?！?/p>

目前這份由西北綜合勘察設(shè)計(jì)研究院編撰的檢測(cè)報(bào)告已經(jīng)張貼在小區(qū)內(nèi)。報(bào)告稱：西安文旅中心基坑監(jiān)測(cè)工程擬建場(chǎng)地位于西安市雁翔路與南三環(huán)交匯口東南角。該基坑自2021年2月18日進(jìn)行首次觀測(cè)，至2023年6月10日，鄰近建筑物沉降觀測(cè)119期；鄰近建（構(gòu)）筑物沉降觀測(cè)變化量詳見后附表。

該建筑物的最大累計(jì)沉降量為-19.6mm（A26號(hào)點(diǎn)），最小累計(jì)沉降量為101mm（A32號(hào)點(diǎn)），最大差異沉降量為6.5mm。平均累計(jì)沉降量為-15.64mm。該建筑物整體沉降均勻平穩(wěn)，無沉降異常發(fā)生。

記者注意到，報(bào)告中，西北綜合勘察設(shè)計(jì)研究院強(qiáng)調(diào)此資料為階段性成果。報(bào)告還附上了6月7日—6月10日的每日監(jiān)測(cè)結(jié)果。不過正是由于只有上述幾日的數(shù)據(jù)，不少業(yè)主對(duì)該報(bào)告并不是很認(rèn)可，其認(rèn)為應(yīng)該公布更長(zhǎng)時(shí)間段的沉降數(shù)據(jù)才更具說服力。

對(duì)此，小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，業(yè)主有問題可以隨時(shí)找物業(yè)反映，但對(duì)于報(bào)告，業(yè)主是有一些誤解的。該負(fù)責(zé)人表示，西北綜合勘察設(shè)計(jì)研究院出具的報(bào)告監(jiān)測(cè)范圍是從2021年2月18日開始至2023年6月10日，一共監(jiān)測(cè)了119期，張貼的僅僅是最近集中監(jiān)測(cè)的116期至119期，“其實(shí)那個(gè)報(bào)告有一大本，有些業(yè)主也拍了?！?/p>

對(duì)于西北綜合勘察設(shè)計(jì)研究院出具的報(bào)告，該小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人表示是認(rèn)可的。該負(fù)責(zé)人表示，小區(qū)的樓體是沒有安全隱患的，現(xiàn)在主要問題是小區(qū)化糞池管道漏水導(dǎo)致入戶踏步和路面塌陷?！艾F(xiàn)在爭(zhēng)議的就是目前塌陷是誰造成的，有認(rèn)為是西安文旅中心項(xiàng)目建設(shè)導(dǎo)致的，但目前還沒有結(jié)論，需要相關(guān)部門厘清?！?/p>

該負(fù)責(zé)人表示待責(zé)任厘清后，看誰出修整費(fèi)用，之后就可以著手進(jìn)行修整了，“主要就是修化糞池管道漏水，入戶踏步和路面，花費(fèi)總共90余萬，修完之后問題就不存在了?！?/p>

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