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“綠城卓越的，今天直接給大家砍了100多萬。”5月31日，羅永浩在京東直播間賣出了一套位于杭州濱江區(qū)的公寓。這套公寓來自綠城卓越傲旋城，原價332.10萬，現(xiàn)價205.23萬，大約打了6.18折。按照159.8平方米的建筑面積算，該公寓每平方米售價在1.28萬左右，而該樓盤在京東房產(chǎn)官方頁面的指導價格為2.5萬元/平方米。

羅永浩在直播間介紹，這次售賣的公寓位于12樓，南向戶型，建筑面積159.8平方米，套內(nèi)面積96.62平方米，精裝修。目前樓宇已經(jīng)建設完成，進入精裝修階段，交付時間為明年5月底，無需購房資格，購買需交付2萬元定金，7日內(nèi)到售樓處付尾款。

上架僅一兩分鐘，這套公寓就被人拍下。6月2日，記者以購房名義撥打該售樓處電話，一位工作人員表示，近期活動力度很大，線下購房也不會太貴。稍后一位房產(chǎn)中介聯(lián)系記者后表示，目前該公寓單價仍在2萬多接近3萬的水平，當記者提到羅永浩直播間的公寓單價后，該銷售表示這是特價房只有一套，但也可以申請試試，并表示公寓面積越大越容易申請到低價。記者注意到，該樓盤售賣的公寓為塔式住宅，不通燃氣，產(chǎn)權為50年。據(jù)杭州當?shù)孛襟w報道，該板塊限價46000元/平方米，公寓一般是住宅的6折左右，即27600元/平方米左右，直播間這套公寓打折后的價格算是比較劃算。

在綠城卓越傲旋城的相關宣傳中，地段成為“賣點”之一，其旁邊不遠處就是阿里巴巴濱江園區(qū)。公開資料顯示，濱江高教園區(qū)位于杭州市濱江區(qū)浦沿鎮(zhèn)，園區(qū)用地規(guī)模1.73平方公里，集聚了多家高校及企業(yè)。

在此之前不久，杭州余杭區(qū)臨近阿里巴巴未來科技城的陽光城未來悅MAX小區(qū)被曝出業(yè)主低價拋售二手房的消息。有網(wǎng)友稱，其曾以6.5萬元/平方米的價格購入該小區(qū)房產(chǎn)，但現(xiàn)在鄰居以3.57萬元/平方米的價格出售了房屋。據(jù)紅星資本局報道，當?shù)胤课葜薪榉Q，該套房子實際成交價格并非網(wǎng)傳的320萬，而是500萬，屬于故意坐低成交價格。目前，該小區(qū)成交單價仍在5萬元/平方米左右，與以往相比略有下降。

陽光城未來悅MAX小區(qū)二手房價格備受關注，與前段時間阿里巴巴傳出裁員的消息有關。相關裁員消息已被阿里巴巴官方宣稱為假消息，并稱今年將新招錄15000人。記者注意到，2013年，阿里將全球總部落戶到杭州余杭區(qū)未來科技城，經(jīng)過十年建設目前進入收官階段，將于2023年底前全面建成投入使用。

據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，今年4月，杭州新建商品房價格環(huán)比上漲0.1%，同比上漲5.3%；二手房價格環(huán)比上漲0.3%，同比下降0.9%。據(jù)房天下研究院數(shù)據(jù)，5月杭州二手房掛牌均價為37351元/平方米，環(huán)比上漲1.26%。從全國來看，據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，今年4月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)減少，同比上漲城市個數(shù)增加。70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落、二手住宅環(huán)比漲幅回落更為明顯，各線城市商品住宅銷售價格同比上漲或降勢趨緩。4月，全國70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有62個，比上月減少2個；新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有22個，比上月增加4個。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有36個，比上月減少21個；二手住宅銷售價格同比上漲城市有9個，比上月增加1個。

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