近日，有媒體報道稱，6月前萬達(dá)集團(tuán)將開啟大規(guī)模裁員，以降低人員成本。5月20日，萬達(dá)集團(tuán)在官網(wǎng)發(fā)布聲明稱，網(wǎng)傳萬達(dá)大規(guī)模裁員消息不實。

【資料圖】

雖然傳言得以澄清，但萬達(dá)系缺錢、成老賴也再次受到外界關(guān)注。

天眼查APP顯示，萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（下稱萬達(dá)地產(chǎn)）成立于2018年2月，注冊資本約40.5億人民幣，由深圳迪迅實業(yè)有限公司和富泰（香港）投資有限公司共同持股，持股比例分別為98.7%、1.3%，深圳迪迅實業(yè)有限公司由萬達(dá)百貨100%持股，而深圳迪迅實業(yè)由萬達(dá)百貨100%持股，萬達(dá)百貨集團(tuán)前身則是早年被王健林收購的在香港注冊的迪訊投資。

今年4月13日，萬達(dá)地產(chǎn)發(fā)生工商變更，法定代表人由張霖變更為黃國斌。

中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)顯示，4月20日，萬達(dá)地產(chǎn)兩次被法院列為失信被執(zhí)行人，分別被強制執(zhí)行8.41億元、2.46億元，合計10.87億元。

今年4月4日，因申請人中華富星有限公司的申請，法院正式進(jìn)行立案，主要是萬達(dá)地產(chǎn)在國內(nèi)仲裁裁決一案中，未執(zhí)行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務(wù)。隨后，萬達(dá)地產(chǎn)、河源市福新創(chuàng)建有限公司、河源御海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成被執(zhí)行人。

4月20日，上述三家公司成失信被執(zhí)行人被限制高消費，具體情形均為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確認(rèn)的義務(wù)”。

除了三家公司，萬達(dá)地產(chǎn)原法定代表人張霖也被限制高消費，即乘坐交通工具時，不可以選擇飛機、列車軟臥、輪船二等以上艙位，以及不可以在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進(jìn)行高消費等。

資料顯示，張霖是萬達(dá)集團(tuán)的一員“老將”，于2000年3月加入萬達(dá)集團(tuán)，曾任萬達(dá)文化集團(tuán)總裁、萬達(dá)集團(tuán)副總裁、萬達(dá)集團(tuán)財務(wù)總監(jiān)等多個職務(wù)，曾任萬達(dá)地產(chǎn)董事兼總經(jīng)理。

2022年6月，張霖?fù)?dān)任萬達(dá)地產(chǎn)董事長，2023年4月，萬達(dá)地產(chǎn)發(fā)生工商變更，法定代表人由張霖變更為黃國斌。

據(jù)天眼查APP信息，萬達(dá)地產(chǎn)此次成為“老賴”，栽在廣東河源的地產(chǎn)項目，被其昔日合作伙伴起訴。

此次一起被法院列為被執(zhí)行人的，除了萬達(dá)地產(chǎn)，還包括河源御海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和河源市福新創(chuàng)建有限公司。其中，河源御海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是萬達(dá)地產(chǎn)100%持股子公司，而河源市福新創(chuàng)建有限公司則是河源御海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和中華富星有限公司各自持股90%和10%，此次萬達(dá)地產(chǎn)正是被中華富星有限公司起訴。

萬達(dá)當(dāng)下面臨的壓力也在延期還貸的情況中反映出來。

5月16日，有媒體公開信息稱，萬達(dá)集團(tuán)正在和境內(nèi)的銀行進(jìn)行談判，試圖延長萬達(dá)地產(chǎn)的一些項目貸款到期時間。其目前想要延期償還今年到期的貸款本金，但利息的支付并不延期，仍愿意支付利息。

出現(xiàn)延期還貸的情況反映出萬達(dá)當(dāng)下面臨的債務(wù)壓力。DM查債通數(shù)據(jù)顯示，僅境內(nèi)債券一項，萬達(dá)集團(tuán)及其相同實控人年內(nèi)待償還的本金便達(dá)到41.63億元，待償還的利息約為7.14億元。

京師律師事務(wù)所律師翟亞龍認(rèn)為，延期還本金，但償還利息屬于貸款展期，一般情況下是指借款人現(xiàn)金流出現(xiàn)問題，不能按時償還貸款本金，無法履行貸款合同，屬于違約行為；也有一些貸款展期是在貸款到期之前雙方協(xié)商后變更了貸款期限，其他條件維持不變，這種屬于正常的商業(yè)行為，不屬于違約。

據(jù)此前報道，近期萬達(dá)集團(tuán)與中國工商銀行等一些集團(tuán)的主要債權(quán)行開始商討無還本續(xù)貸的方案，但目前僅是初期磋商，暫未形成具體的方案。

一位熟悉銀行信貸業(yè)務(wù)的人士表示，僅就“延期還本金，但償還利息”本身而言屬于借款合同的變更，實操中要取得銀行的同意難度很大。但如果是“無還本續(xù)貸”，這種做法在實踐中還是較多的。

他解釋道，“無還本續(xù)貸”通常適用于貸款客戶在貸款到期前向銀行提出續(xù)貸申請，銀行提前按新發(fā)放貸款的要求開展貸款調(diào)查和評審，如銀行同意續(xù)貸的，在原貸款到期日前與貸款客戶簽訂新的借款合同，通過新發(fā)放貸款結(jié)清原有貸款等形式，允許客戶繼續(xù)使用貸款資金。在表現(xiàn)形式上，相當(dāng)于“延期還本金，但償還利息”。

一位央企背景的金融機構(gòu)人士稱，對于延期還貸的訴求，銀行肯定是不愿意同意的，但是沒辦法，如果不同意，肯定會把情況引向更不利于自身的局面。但有過這種行為的企業(yè)，即使最終延還貸款成功，它的信用會降低，進(jìn)而影響它的后續(xù)發(fā)債。

“我們之前就遇到過類似的情況，有開發(fā)商延期還貸，雖然還沒有到還貸的截止日期，但是為了穩(wěn)妥起見，在我們公司內(nèi)部，已經(jīng)將這種行為當(dāng)作實質(zhì)性違約，并在報表中計提損失。”他表示。

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