190萬元起拍，最終成交價(jià)284萬元，溢價(jià)近50%。

(資料圖片僅供參考)

5月14日上午10點(diǎn)16分，位于杭州西湖景區(qū)的一間商亭經(jīng)歷了68次競價(jià)后最終被拍下。按照每年284萬（5年租賃權(quán)）的價(jià)格，折合下來日租金達(dá)7780元，引發(fā)網(wǎng)友熱議。

圖源阿里拍賣官網(wǎng)

阿里拍賣平臺(tái)顯示，此次拍賣的商亭參考面積約4.5平方米，位于杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)白堤（斷橋附近），白堤游船碼頭旁，四季優(yōu)美，客流量大。此外，該商亭目前正在使用中（成交并簽約后，業(yè)主負(fù)責(zé)在7日內(nèi)騰空交付）。買受人須在簽約后三個(gè)月內(nèi)，負(fù)責(zé)完成商亭裝修提升更新，商亭款式由買受人提交相關(guān)管理部門報(bào)批。

5月15日，海報(bào)新聞?dòng)浾呗?lián)系到拍賣委托方杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)岳廟管理處（連橫紀(jì)念館)。工作人員胡先生介紹，此次拍賣是由于白堤上原有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的租約已到期，通過阿里拍賣平臺(tái)，是為了讓更多有意向的投資者參與。

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另外，胡先生告訴記者，起拍價(jià)190萬元是根據(jù)第三方評估后得出的，至于能拍到284萬的價(jià)格，“本身就是自由提交競標(biāo)的過程，市場主體自由選擇的情況，可能是投資者對西湖旅游市場比較有信心?！?/p>

記者了解到，今年五一假日期間，杭州市接待外地來杭游客635.52萬人，同比2022年增長289.89%。各景區(qū)景點(diǎn)共計(jì)接待游客1074.33萬人次，同比增長213%。其中西湖景區(qū)成為五一假期全國十大熱門景區(qū)之首，共接待客流量282.78萬人次，其中收費(fèi)公園客流量為83.71萬人次，比2019年同期增長14.24%。

超高的人氣，無疑給5月開拍的西湖景區(qū)多件拍品增加了熱度。然而，也有不少網(wǎng)友質(zhì)疑，如此高的租金成本最終都要消費(fèi)者買單?！暗V泉水10元一瓶，可樂8元一瓶?！痹诎椎谈浇掏べ徺I商品的蘇女士反映。

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那么，為何不在拍賣之初對最高成交價(jià)格進(jìn)行限制？對此，胡先生表示，拍賣本來就是自愿出價(jià)，我們甲方不進(jìn)行干涉?！拔飪r(jià)方面，我們會(huì)聯(lián)合市場監(jiān)管等部門，對新入駐的商家做好指導(dǎo)和日常管理，也會(huì)要求商家按照營業(yè)執(zhí)照的許可范圍誠信經(jīng)營，明碼標(biāo)價(jià)。

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對于物價(jià)問題，西湖景區(qū)工作人員則稱，景區(qū)商品的定價(jià)都是經(jīng)過探討的，并且是明碼標(biāo)價(jià)。“如果您認(rèn)為定價(jià)過高，其實(shí)不必在景區(qū)買，只要往前走一點(diǎn)，出了景區(qū)有便利店，價(jià)格就比較正常了?！?/p>

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