被砸的勞斯萊斯

4月28日，西安三橋街道辦孫圍墻村內(nèi)一個(gè)廢棄廠房的墻體發(fā)生倒塌，停放在墻邊的數(shù)十輛車(chē)被砸，不少車(chē)輛受損嚴(yán)重，其中包括一臺(tái)勞斯萊斯古斯特。

5月4日，事發(fā)已經(jīng)7天，但勞斯萊斯車(chē)主周少龍告訴記者，自己仍沒(méi)有確定到底誰(shuí)該為此負(fù)責(zé)，受損車(chē)輛的賠償問(wèn)題更無(wú)從談起。

(資料圖)

墻體主要為紅磚砌成，僅部分結(jié)構(gòu)內(nèi)有鋼筋

周先生公司外的監(jiān)控清楚記錄下了事發(fā)瞬間。

墻體倒塌發(fā)生在4月28日13時(shí)07分49秒，監(jiān)控畫(huà)面顯示，在倒塌前墻體并無(wú)明顯晃動(dòng)。“之前也沒(méi)有說(shuō)這個(gè)墻是危墻或者是有啥安全隱患。”周少龍告訴記者。

網(wǎng)上有不少視頻說(shuō)墻是被大風(fēng)吹倒的，“目前還沒(méi)說(shuō)是為啥倒了，但肯定是墻本身就有問(wèn)題，不然風(fēng)咋不把別的墻吹倒?！敝苌冽?zhí)峁┑谋O(jiān)控視頻顯示，在倒塌墻體附近還有一面彩鋼板搭建的“墻體”，但這個(gè)“墻體”并未在大風(fēng)中倒塌，氣象信息顯示西安當(dāng)日是3-4級(jí)的西北風(fēng)。

在現(xiàn)場(chǎng)記者看到，倒塌的墻體屬于一個(gè)廢棄廠房的外墻，該廠房目前僅剩四面圍墻。記者目測(cè)倒塌墻體高10米左右，寬30余米，墻體厚度在20厘米左右，墻體倒塌后砌墻的紅磚散落一地，在倒塌的墻體內(nèi)，僅疑似房梁的水泥柱內(nèi)部有四根螺紋鋼，其余部分內(nèi)部都沒(méi)有鋼筋。

經(jīng)過(guò)周少龍等人統(tǒng)計(jì)，受損嚴(yán)重的車(chē)輛有17輛，包括勞斯萊斯古斯特一輛，“我們自己估算損失近300萬(wàn)?！?/p>

記者注意到，被砸勞斯萊斯的A、B、C柱都有不同程度的彎折，左后輪車(chē)胎也不知所蹤，周少龍稱(chēng)車(chē)輛的懸掛系統(tǒng)也已經(jīng)損壞，“我們找了好幾個(gè)專(zhuān)業(yè)人士查看，都說(shuō)這車(chē)已經(jīng)到達(dá)報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

而其他車(chē)輛受損程度不一，其中不少車(chē)輛A、B、C柱都已經(jīng)完全彎折。一位二手車(chē)車(chē)商告訴記者，僅通過(guò)視頻不好判斷車(chē)輛是否達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，但A、B、C柱都已經(jīng)完全彎折的肯定屬于重大事故車(chē)。

除了勞斯萊斯還有十幾輛車(chē)受損嚴(yán)重

上述事故發(fā)生后，有網(wǎng)友質(zhì)疑是否存在騙保行為，周少龍予以否認(rèn)，稱(chēng)這些受損車(chē)輛均未購(gòu)買(mǎi)商業(yè)險(xiǎn)，“17輛車(chē)?yán)镉?輛屬于我們，我們是做汽車(chē)租賃的，所以都沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)商業(yè)險(xiǎn)，另外13輛車(chē)屬于隔壁的二手車(chē)行，這些二手車(chē)還沒(méi)出售，所以也沒(méi)有商業(yè)險(xiǎn)?！?/p>

除了質(zhì)疑周少龍等人騙保，還有網(wǎng)友質(zhì)疑周少龍等人車(chē)停的不是地方，是在非車(chē)位或者停車(chē)場(chǎng)的地方停放。

周少龍表示這也是一種誤解，“我們停車(chē)的地方是我們租下來(lái)的?！?/p>

周少龍出具的相關(guān)合同等顯示，2022年7月14日，陜西佬高竭誠(chéng)二手車(chē)批發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“竭誠(chéng)二手車(chē)”）從自然人夏凱手中租下灃東二小對(duì)面（原恒大紙箱廠）3.5畝土地，每畝租金21000元。

而夏凱則是孫圍墻村的村民，一份蓋有西安市未央?yún)^(qū)三橋街道孫圍墻村村民委員會(huì)公章的《土地委托協(xié)議》顯示，夏凱是受孫圍墻村村委會(huì)委托對(duì)原恒大紙箱廠的33畝土地進(jìn)行管護(hù)的，“協(xié)議”表示該土地內(nèi)不得亂搭亂建、傾倒垃圾、改變土地原貌，并需要定期向村委會(huì)匯報(bào)，協(xié)議自簽訂之日起長(zhǎng)期有效。

此后，周少龍又從竭誠(chéng)二手車(chē)中以每年15000元的價(jià)格轉(zhuǎn)租了部分場(chǎng)地，“我們沒(méi)有書(shū)面協(xié)議，是口頭的，也有微信聊天記錄?！敝苌冽埍硎尽?/p>

不少車(chē)輛的A、B、C柱都已彎折

由于沒(méi)有商業(yè)險(xiǎn)，周少龍只能把獲賠希望寄托于墻體的所有方或者責(zé)任方，然而事情已過(guò)去多天，周少龍還沒(méi)有找到到底誰(shuí)應(yīng)該對(duì)此負(fù)責(zé)。

周少龍表示，事發(fā)當(dāng)天下午，轄區(qū)的三橋街辦主要負(fù)責(zé)同志曾前往現(xiàn)場(chǎng)，并指派孫圍墻村出面解決，組織夏凱、竭誠(chéng)二手車(chē)以及周少龍等人進(jìn)行協(xié)商，“夏凱說(shuō)他們沒(méi)租給我，談也跟我談不上，拒絕跟我溝通?！?/p>

5月4日周少龍等人再次前往三橋街道辦，在街辦征收拆遷科，工作人員明確該地塊的使用權(quán)還在孫圍墻村手中，所以建議周少龍等人還是找村上解決比較恰當(dāng)，不過(guò)作為職能部門(mén)自己會(huì)協(xié)調(diào)督促村上解決。

5月4日下午記者聯(lián)系上了孫圍墻村黨支部書(shū)記孫友軍，孫友軍表示此事跟村上沒(méi)有關(guān)系，建議各方找各方的合同簽署人解決，“委托書(shū)的情況我不清楚，是上屆班子簽下的，但我可以明確，出租的租金村上沒(méi)有拿一分錢(qián)，所以跟我們村上沒(méi)有關(guān)系。”

夏凱則對(duì)記者表示，自己事發(fā)后一直在積極解決，“事發(fā)第二天我就從外地趕回來(lái)了，也跟竭誠(chéng)二手車(chē)的人談了，我意思我們兩方都找個(gè)第三方對(duì)損失進(jìn)行評(píng)估，在損失都認(rèn)可的情況下，我該賠就賠?！?/p>

對(duì)于周少龍等人的損失，夏凱則沒(méi)有正面回答記者，只表示自己把地租給的是竭誠(chéng)二手車(chē)。記者注意到，竭誠(chéng)二手車(chē)與夏凱之間的合同明確約定，在沒(méi)有夏凱的書(shū)面同意下，竭誠(chéng)二手車(chē)不得對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

而周少龍與竭誠(chéng)二手車(chē)之間的關(guān)系則有些微妙，此前周少龍稱(chēng)竭誠(chéng)二手車(chē)也是受害者，兩者還曾一同尋找相關(guān)部門(mén)進(jìn)行維權(quán)，但5月4日晚間，周少龍認(rèn)為竭誠(chéng)二手車(chē)應(yīng)該對(duì)此負(fù)一定的責(zé)任。不過(guò)周少龍告訴記者，竭誠(chéng)二手車(chē)方面拒絕賠償并稱(chēng)可以起訴。

對(duì)此，河南澤槿律師事務(wù)所主任付建認(rèn)為，廢棄廠房被出租出去，墻體倒塌造成了承租人的財(cái)產(chǎn)損失，房屋的出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)民法典第七百零八條的規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。”《民法典》第七百一十二條規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外?！彼苑繓|有義務(wù)保證自己出租的房屋及設(shè)備設(shè)施不危及租客的生命、健康及財(cái)產(chǎn)安全，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

在此次事件中，廠房的土地歸屬于西安孫圍墻村，如果是村委會(huì)授權(quán)夏凱將房屋出租，則孫圍墻村是房屋的所有人和房東，是第一責(zé)任人。夏凱作為管理人對(duì)墻體倒塌造成的損失也負(fù)有賠償責(zé)任。二手車(chē)行又部分轉(zhuǎn)租給租車(chē)公司，如果未經(jīng)孫圍墻村或夏凱的同意，則屬于二手車(chē)行具有過(guò)錯(cuò)，對(duì)租車(chē)行的損失也負(fù)有賠償責(zé)任。而租車(chē)公司對(duì)墻體也有一定的管護(hù)責(zé)任。所以上述主體均要對(duì)受損車(chē)輛的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，在具體責(zé)任的認(rèn)定上應(yīng)該根據(jù)各方的行為和過(guò)錯(cuò)來(lái)確定責(zé)任比例。

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