我國(guó)全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。這是自然資源部日前召開(kāi)的全國(guó)自然資源和不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作會(huì)議上透露的信息。

(資料圖)

有人認(rèn)為，搞不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是為了開(kāi)征房地產(chǎn)稅，但這實(shí)際上是一種誤讀。

今年是中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記改革實(shí)施十周年。

所謂不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是把以往散落在原國(guó)土、住建、海洋、林業(yè)等多個(gè)部門(mén)的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合在統(tǒng)一平臺(tái)上。簡(jiǎn)單理解，以前林木要辦林權(quán)證，房子要有房產(chǎn)證，土地要辦土地證……但現(xiàn)在，這些各種不動(dòng)產(chǎn)都統(tǒng)一辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

2022年，我國(guó)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。全國(guó)首本土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)分別在湖北咸寧、海南樂(lè)東頒發(fā)。

在過(guò)去十年中，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記改革大致分為兩個(gè)階段：

前五年是夯基壘臺(tái)，截至2017年底全面實(shí)現(xiàn)“四統(tǒng)一”改革任務(wù)，在新中國(guó)歷史上第一次實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。國(guó)家、省、市、縣四級(jí)聯(lián)通的不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)建立起來(lái)了。

后五年是改革創(chuàng)新、提質(zhì)增效，不斷提升便利化服務(wù)水平，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記保護(hù)產(chǎn)權(quán)、保障交易和生態(tài)安全、便民利民的作用越來(lái)越凸顯。

之前每次有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的消息都會(huì)引發(fā)各種誤讀，比如，認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，可以“以人查房”或者意味著馬上要開(kāi)征房地產(chǎn)稅等。

隨著改革的推進(jìn)，不少誤會(huì)也逐漸解開(kāi)。比如，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》明確規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員，查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位或者個(gè)人違反國(guó)家規(guī)定，泄露不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息，或者利用不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息進(jìn)行不正當(dāng)活動(dòng)，給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)有關(guān)責(zé)任人員依法給予處分；有關(guān)責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

事實(shí)上，就住房而言，大部分地方統(tǒng)一登記已經(jīng)實(shí)施五年了，許多人手上拿的房產(chǎn)證也已經(jīng)更換為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，一些由不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記引發(fā)的猜測(cè)已經(jīng)逐漸平息。

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