我國全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。這是自然資源部日前召開的全國自然資源和不動產(chǎn)確權(quán)登記工作會議上透露的信息。

(資料圖)

有人認為，搞不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是為了開征房地產(chǎn)稅，但這實際上是一種誤讀。

今年是中國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記改革實施十周年。

所謂不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是把以往散落在原國土、住建、海洋、林業(yè)等多個部門的不動產(chǎn)登記職責(zé)整合在統(tǒng)一平臺上。簡單理解，以前林木要辦林權(quán)證，房子要有房產(chǎn)證，土地要辦土地證……但現(xiàn)在，這些各種不動產(chǎn)都統(tǒng)一辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

2022年，我國將土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。全國首本土地承包經(jīng)營權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)權(quán)證書分別在湖北咸寧、海南樂東頒發(fā)。

在過去十年中，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記改革大致分為兩個階段：

前五年是夯基壘臺，截至2017年底全面實現(xiàn)“四統(tǒng)一”改革任務(wù)，在新中國歷史上第一次實現(xiàn)了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。國家、省、市、縣四級聯(lián)通的不動產(chǎn)登記信息平臺建立起來了。

后五年是改革創(chuàng)新、提質(zhì)增效，不斷提升便利化服務(wù)水平，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記保護產(chǎn)權(quán)、保障交易和生態(tài)安全、便民利民的作用越來越凸顯。

之前每次有關(guān)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的消息都會引發(fā)各種誤讀，比如，認為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，可以“以人查房”或者意味著馬上要開征房地產(chǎn)稅等。

隨著改革的推進，不少誤會也逐漸解開。比如，《不動產(chǎn)登記暫行條例》明確規(guī)定：不動產(chǎn)登記機構(gòu)、不動產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員，查詢不動產(chǎn)登記資料的單位或者個人違反國家規(guī)定，泄露不動產(chǎn)登記資料、登記信息，或者利用不動產(chǎn)登記資料、登記信息進行不正當(dāng)活動，給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對有關(guān)責(zé)任人員依法給予處分；有關(guān)責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

事實上，就住房而言，大部分地方統(tǒng)一登記已經(jīng)實施五年了，許多人手上拿的房產(chǎn)證也已經(jīng)更換為不動產(chǎn)權(quán)證書，一些由不動產(chǎn)統(tǒng)一登記引發(fā)的猜測已經(jīng)逐漸平息。

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