4月15日，2023年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐，3月份各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲。山東納入統(tǒng)計(jì)的4個城市中，濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧的新房、二手房價格相比上月均略有上漲，但這四個城市的二手房價格相比去年同期，仍有不同幅度的下降。

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根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在新房價格方面，濟(jì)南3月份環(huán)比上漲0.7%，同比上漲2.8%；青島3月份環(huán)比上漲0.5%，同比上漲2.1%；煙臺3月份環(huán)比上漲0.5%，同比下降0.7%；濟(jì)寧3月份環(huán)比上漲0.4%，同比下降3.1%。

表1：2023年3月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)

二手房價格方面，濟(jì)南3月份二手房價格環(huán)比上漲0.4%，同比下降2.6%；青島3月份環(huán)比上漲0.2%，同比下降3.1%；煙臺3月份環(huán)比上漲0.2%，同比下降0.7%；濟(jì)寧3月份環(huán)比上漲0.5%，同比下降5.9%。

表2：2023年3月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)

記者梳理國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2022年以來，濟(jì)南新房價格時漲時跌。2022年前三個月持續(xù)上漲，4月結(jié)束連漲，5月至10月持續(xù)上漲，11月結(jié)束六連漲，12月至2023年1月持續(xù)下降，2月結(jié)束連降，3月繼續(xù)上漲。青島新房2022年首月繼續(xù)回落，2月則和上月持平，3月到6月持續(xù)上漲，7月再次回落，8月開始上漲，9月到11月連續(xù)回落，12月結(jié)束連降，2023年前三個月繼續(xù)上漲。

同時，2021年9月到2023年1月，濟(jì)南二手房價格曾連續(xù)17個月下跌，2月剛剛結(jié)束17連降。青島二手房價格2022年前兩個月持續(xù)回落，3月結(jié)束連降，4月、5月持續(xù)回落，6月略有上漲，7月到12月持續(xù)回落，2023年1月繼續(xù)回落，2月結(jié)束連降。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶解讀分析說，2023年3月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格上漲城市個數(shù)增加，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。

其中，一二三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲。

3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有64個和57個，比上月分別增加9個和17個。

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.3%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。

一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。

3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有18個和8個，比上月分別增加4個和1個。

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.7%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比上漲1.1%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.2%和2.4%，降幅比上月均收窄0.5個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降2.7%和3.9%，降幅比上月分別收窄0.6和0.5個百分點(diǎn)。

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