如今的ChatGPT有多火爆，曾經(jīng)的“網(wǎng)紅”——元宇宙就顯得有多落寞。4月9日，歌手林俊杰“買虛擬地產(chǎn)浮虧91%”沖上微博熱搜，其以12.3萬美元的價(jià)格在全球最大的元宇宙地產(chǎn)銷售平臺(tái)Decentraland購買的三塊虛擬地產(chǎn)，浮虧91%，目前價(jià)值僅為約1萬美元。

(資料圖片僅供參考)

此前歌手林俊杰在推特上宣布已在元宇宙里購買了虛擬土地

所謂的虛擬地產(chǎn)是元宇宙中的房產(chǎn)。元宇宙中的每一塊地都被賦予了其獨(dú)一無二且不可復(fù)制的非同質(zhì)化代幣（NFT，即一段代碼），并以此來區(qū)分每個(gè)地塊和每筆交易。游戲開發(fā)商和玩家可以在平臺(tái)上的一級(jí)/二級(jí)市場進(jìn)行購買/出售，并將虛擬房產(chǎn)用于沉浸式的住宅或商業(yè)體驗(yàn)。

簡單理解就是“在網(wǎng)絡(luò)炒虛擬土地，炒虛擬房屋”。元宇宙地產(chǎn)一度非常火爆。2021年底的一段時(shí)間內(nèi)，四個(gè)最主要的元宇宙房地產(chǎn)交易平臺(tái)的總交易額接近1.06億美元。在虛擬現(xiàn)實(shí)平臺(tái)“沙盒”上，一塊數(shù)字土地賣出了430萬美元，約合人民幣2740萬元。

Decentraland平臺(tái)截圖

元宇宙分析平臺(tái)WeMeta的數(shù)據(jù)顯示，2017年元宇宙每平方米土地成交價(jià)中位數(shù)為20美元，2021年這一數(shù)字升至6000美元。然而，目前全球最大的元宇宙地產(chǎn)銷售平臺(tái)Decentraland的成交價(jià)中位數(shù)已從2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。

伴隨虛擬房產(chǎn)的退潮，大量抱著投機(jī)心態(tài)的玩家也開始退出。

SS級(jí)環(huán)海島嶼此前價(jià)格與如今對(duì)比（圖片來源：二手交易平臺(tái)）

據(jù)中國證券報(bào)4月8日?qǐng)?bào)道，記者去年在一家二手交易平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，最昂貴的一套虹宇宙“SS環(huán)海島嶼”虛擬房產(chǎn)，掛出的價(jià)格為50萬元，共有15人“想要”。

目前，在二手交易平臺(tái)和QQ群里，虹宇宙的房產(chǎn)幾乎是“一天一個(gè)價(jià)”。相比此前動(dòng)輒數(shù)十萬元的虛擬房產(chǎn)，現(xiàn)在的價(jià)格已經(jīng)縮水至幾百元到幾十元。在二手交易平臺(tái)上，還有買家欲出價(jià)1500元收購最高級(jí)別SS級(jí)環(huán)海島嶼。

“我已經(jīng)退出虹宇宙虛擬地產(chǎn)交易，之前在游戲中有100多套不同等級(jí)的房產(chǎn)，去年開始，虛擬房產(chǎn)滯銷，幾萬元縮水至幾百元，也難以賣出?！庇泻缬钪妗俺捶俊蓖婕蚁蛴浾弑硎?，沒想到元宇宙房產(chǎn)熱度降得如此之快。

談及元宇宙虛擬地產(chǎn)的暴跌原因，有分析人士指出，“主要是全球加密資產(chǎn)的崩盤，而元宇宙的虛擬財(cái)產(chǎn)與加密市場緊密相連。”

事實(shí)上，除了所謂加密資產(chǎn)的崩盤、熱點(diǎn)轉(zhuǎn)移、游資離場等主要因素，虛擬地產(chǎn)價(jià)格暴跌的背后折射出的是——當(dāng)前元宇宙發(fā)展仍處于早期階段，商業(yè)化落地、虛擬地產(chǎn)應(yīng)用場景嚴(yán)重不足，基于虛擬地產(chǎn)開發(fā)的游戲體驗(yàn)不佳。

元宇宙“炒房”的核心在于虛擬空間自身的價(jià)值而不是地塊的價(jià)值，這是基于元宇宙產(chǎn)業(yè)化所帶來全新商業(yè)模式的價(jià)值。還是要等待元宇宙技術(shù)發(fā)展到一定程度，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化落地，才能使虛擬地產(chǎn)進(jìn)入到更加良性的發(fā)展軌道。

在中國政法大學(xué)區(qū)塊鏈金融法治研究中心主任胡繼曄看來，元宇宙是對(duì)現(xiàn)實(shí)社會(huì)的模擬，它不能脫離現(xiàn)實(shí)而存在。“此前國外特別是韓國特別火的元宇宙虛擬地產(chǎn)炒作，現(xiàn)在價(jià)格暴跌，重要原因之一就是虛擬地產(chǎn)炒作完全脫離實(shí)體經(jīng)濟(jì)，淪為概念和預(yù)期的炒作。所以，元宇宙的發(fā)展一定要有結(jié)合實(shí)體經(jīng)濟(jì)的應(yīng)用場景?！?/p>

近年來，隨著元宇宙熱度退潮，在不少科技巨頭的裁員計(jì)劃中，元宇宙部門首當(dāng)其沖。

日前，迪士尼開啟首輪裁員，預(yù)計(jì)裁員7000人。裁員計(jì)劃的其中一部分，是裁撤元宇宙部門。

據(jù)媒體報(bào)道，上個(gè)月，微軟也解散了4個(gè)月前剛剛成立的工業(yè)元宇宙團(tuán)隊(duì)，該團(tuán)隊(duì)的100名成員都已被解雇。

“元宇宙成為大廠裁員的‘第一刀’并不意外?！币子^分析金融行業(yè)高級(jí)咨詢顧問蘇筱芮表示，元宇宙目前主要處于投入階段，難以看到實(shí)際產(chǎn)出，盈利能力被外界普遍質(zhì)疑，是大廠“降本增效”的主要對(duì)象。此外，元宇宙相關(guān)應(yīng)用在用戶當(dāng)中反響平平，體驗(yàn)不佳、價(jià)格昂貴限制了元宇宙相關(guān)應(yīng)用及設(shè)備的普及。

去年年底， meta宣布將裁員超過1.1萬人，這也是公司史上規(guī)模最大的一次裁員。公司還停止招聘5000個(gè)空缺職位，并取消更多低優(yōu)先級(jí)項(xiàng)目。

2021年，當(dāng)扎克伯格all in元宇宙，facebook改名meta時(shí)，資本市場以為屬于虛擬現(xiàn)實(shí)的時(shí)代真的來了。但屬于元宇宙的高光時(shí)刻僅僅存在了短短幾個(gè)月，還沒等到元宇宙成為“移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的繼承者”，從2021年9月開始，meta的股價(jià)一路下滑，較最高點(diǎn)縮水近50%。

最近ChatGPT獲得革命性突破之后，大家發(fā)現(xiàn)了AI板塊能夠更快速的變現(xiàn)，所以要做一些力量的調(diào)整，這也是最近科技巨頭紛紛調(diào)整元宇宙業(yè)務(wù)板塊的一個(gè)原因?？创钪孢@樣一個(gè)全新概念，需要有一個(gè)長遠(yuǎn)的目光，它需要持續(xù)投入，今天ChatGPT的爆發(fā)也是長期投入的結(jié)果。

“其實(shí)現(xiàn)在熱門的ChatGPT也是元宇宙的延伸，我們說元宇宙的內(nèi)容創(chuàng)作一般是基于兩種情況：一種是AIGC，也就是AI生成的；另外一種是UGC，用戶生成的。ChatGPT也是采用WEB3.0時(shí)代的很多概念，所以元宇宙實(shí)際上并沒有‘涼’?！疀觥氖窃钪娴膫胃拍??！闭憬髮W(xué)國際聯(lián)合商學(xué)院數(shù)字經(jīng)濟(jì)與金融創(chuàng)新研究中心聯(lián)席主任盤和林表示。

2023年3月21日，杭州，觀眾在中國虛擬現(xiàn)實(shí)與元宇宙產(chǎn)業(yè)峰會(huì)上體驗(yàn)人機(jī)交互觸覺手套。

元宇宙作為一個(gè)既平行于現(xiàn)實(shí)世界又獨(dú)立于現(xiàn)實(shí)世界的虛擬空間，大量數(shù)字技術(shù)的引入帶來了便捷、高效、豐富多樣的生活方式、商業(yè)關(guān)系。中國信息通信研究院云計(jì)算與大數(shù)據(jù)研究所所長何寶宏表示，當(dāng)前，元宇宙概念邊界仍在持續(xù)探索，技術(shù)工具還有較大優(yōu)化空間，現(xiàn)象級(jí)應(yīng)用有待開發(fā)，整體還處于起步培育的初級(jí)階段。

武漢科技大學(xué)金融證券研究所所長董登新說，資本市場上的概念“炒作”跟產(chǎn)業(yè)實(shí)際的成長軌跡是兩碼事。這是屬于高技術(shù)含量的領(lǐng)域，普通投資者一定要注意風(fēng)險(xiǎn)。

從國家層面看，元宇宙技術(shù)現(xiàn)在對(duì)各地來說也仍是非常熱的，很多政府對(duì)它的重視程度也依舊很高。自2022年下半年起，多個(gè)省市也已經(jīng)發(fā)布了支持元宇宙發(fā)展的相關(guān)文件、意見，并配套了扶持資金以助力技術(shù)發(fā)展、吸引相關(guān)人才。

此外，僅2023年一季度，就已有杭州、成都、青島等多個(gè)市級(jí)行政單位發(fā)布了關(guān)于支持元宇宙發(fā)展的相關(guān)政策和規(guī)劃。

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