（記者：張海振 文露漪 部分視頻來源：安居客、石門融媒）

近日，湖南石門縣縣委書記在房地產(chǎn)交易會上號召“大家多買房”的言論引發(fā)熱議。

鄧碧波號召購房

(相關(guān)資料圖)

根據(jù)石門縣委縣政府官方信息發(fā)布平臺“石門融媒”微信公眾號文章：8月16日，湖南省常德市石門縣”2022年房地產(chǎn)展示交易會”開幕，共有19家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)21個樓盤參展，參展房源達(dá)1萬余套98萬平方米。此次房交會由縣人民政府主辦、縣住建局、縣住保中心、縣房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會承辦?？h委書記鄧碧波出席啟動儀式并宣布活動開幕。

根據(jù)現(xiàn)場視頻，在啟動儀式上，石門縣委書記鄧碧波發(fā)言：“我希望在今天的會議上，我們各位同志們、各位領(lǐng)導(dǎo)要帶頭購房。買了一套買兩套，買了兩套買三套，買了三套買四套?！?/p>

公開資料顯示，石門縣位于湘鄂邊界，受喀斯特地貌影響，石門縣因交通阻塞、田土稀少、生態(tài)脆弱、飲水困難等原因，曾是武陵山片區(qū)特困地區(qū)縣。2018年，石門縣脫貧摘帽。2020年，石門縣城鄉(xiāng)居民年人均可支配收入為19718元。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入28316元。全縣城鄉(xiāng)居民人均住房使用面積56平方米。

除了縣領(lǐng)導(dǎo)出面為房地產(chǎn)“吆喝”，石門縣為拉動當(dāng)?shù)厝罕娰彿繜崆楦浅雠_了一系列優(yōu)惠政策。今年7月，石門縣政府印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)石門縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施（試行）》的通知，內(nèi)容包括實(shí)施購房財政補(bǔ)貼政策、提高住房公積金貸款額度、持續(xù)穩(wěn)定商品房價格等。其中還提到，居民購買第二套新建商品住房公積金貸款額度調(diào)整為與首次貸款額度保持一致。

石門縣領(lǐng)導(dǎo)此番“直白”地號召買房，或與該縣2021年房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)火熱相關(guān)。

根據(jù)石門縣統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，2020年石門縣全年房地產(chǎn)開發(fā)投資下降2.9%。房地產(chǎn)開發(fā)房屋施工面積281.93萬平方米，增長27.1%，其中住宅202.92萬平方米，增長27.7%；房屋竣工面積27.13萬平方米，下降24.1%，其中住宅12.82萬平方米，下降59.0%。不過，2020年，石門縣商品房銷售面積67.11萬平方米，增長25.3%，其中住宅59.74萬平方米，增長22.7%；商品房銷售額34.29億元，增長40.6%。

到了2021年，石門縣房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)更是火熱，房屋竣工面積大大增加。根據(jù)石門縣人民政府官網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)，2021年石門縣全年房地產(chǎn)開發(fā)投資增長13.8%。房地產(chǎn)開發(fā)房屋施工面積305.01萬平方米，增長8.2%，其中住宅233.24萬平方米，增長14.9%；房屋竣工面積52.71萬平方米，增長94.3%，其中住宅35.13萬平方米，增長173.9%。

但房地產(chǎn)銷售卻并沒有繼續(xù)2020年的火熱。2021年，石門縣商品房銷售面積58.25萬平方米，下降13.2%，其中住宅48.87萬平方米，下降18.2%；商品房銷售額29.82億元，下降13.0%，其中住宅銷售額22.50億元，下降20.7%。

對房地產(chǎn)銷售更不利的是，2021年當(dāng)?shù)厝丝谧匀辉鲩L率已成負(fù)數(shù)。據(jù)公安部門統(tǒng)計，2021年年末石門縣全縣總戶數(shù)230110戶，戶籍總?cè)丝?55005人，其中城鎮(zhèn)人口231949人，農(nóng)村人口423056人，人口自然增長率-1.77‰。

那么，石門縣目前的房地產(chǎn)行情究竟如何？根據(jù)“全國房價行情平臺”，石門縣房屋均價為4927 元/平方米。在貝殼找房網(wǎng)站上，石門縣8月二手房均價僅4349元/平方米。根據(jù)安居客平臺數(shù)據(jù)，石門縣8月份二手房均價為5520元/平方米。

8月17日，海報新聞記者致電石門縣當(dāng)?shù)囟嗉以谑蹣潜P了解到，部分樓盤現(xiàn)房均價甚至不到4000元/平方米，購房契稅還可減半。

關(guān)鍵詞： 萬平方米 房地產(chǎn)開發(fā) 縣委書記