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近期，關(guān)于龍湖集團(tuán)將于8月底破產(chǎn)的消息引發(fā)了輿論的廣泛關(guān)注。8月16日晚間，龍湖集團(tuán)在其官方微博發(fā)布聲明稱：近日，有人在社交平臺(tái)惡意散布“龍湖將于8月底破產(chǎn)”等謠言，對(duì)我司的聲譽(yù)造成了嚴(yán)重?fù)p害。對(duì)于上述惡意中傷企業(yè)的行為，龍湖集團(tuán)堅(jiān)決采取法律手段維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益，已于8月16日向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案，公安機(jī)關(guān)已正式受理此案。

除了破產(chǎn)謠言，8月10日還有傳言稱龍湖集團(tuán)存在大量商票逾期，當(dāng)日，龍湖集團(tuán)股價(jià)大跌16.4%，市值一天之內(nèi)蒸發(fā)超200億元。隨后，龍湖集團(tuán)發(fā)出公告表示公司到期商票都已經(jīng)兌付，沒有任何逾期支付。當(dāng)晚，上海票據(jù)交易所也發(fā)布公告辟謠：經(jīng)核實(shí)，截至2022年8月10日，龍湖集團(tuán)控股有限公司無商票違約和拒付記錄，相關(guān)謠傳并不屬實(shí)。

在經(jīng)歷了謠言消息不斷發(fā)酵的一周后，不少房企遭遇了明顯的股債波動(dòng)，8月16日，房地產(chǎn)行業(yè)終于傳來了難得的好消息。多家媒體報(bào)道稱，監(jiān)管機(jī)構(gòu)計(jì)劃通過指定國有企業(yè)擔(dān)保和承銷示范性房企的人民幣債券新發(fā)，為這些房企提供流動(dòng)性支持；監(jiān)管部門近期指示中債信用增進(jìn)投資公司對(duì)房企發(fā)行的中期票據(jù)開展“全額無條件不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)?！保纨埡?、旭輝、碧桂園等示范民營房企。對(duì)此，龍湖集團(tuán)回應(yīng)表示，監(jiān)管計(jì)劃給予積極支持，目前正在溝通中；旭輝控股集團(tuán)則回應(yīng)稱，旭輝和監(jiān)管保持暢通溝通，相信監(jiān)管對(duì)示范性民營房企會(huì)有進(jìn)一步支持，具體信息，請(qǐng)以公司公告為準(zhǔn)。

受次利好消息影響，8月16日A股、港股地產(chǎn)板塊齊齊拉升。 A股市場上，陽光城、中迪投資雙雙封板，藍(lán)光發(fā)展?jié)q停，中交地產(chǎn)此前漲超8%，金地集團(tuán)一度漲逾7%；在港股市場上，碧桂園服務(wù)漲超21%，龍湖集團(tuán)漲近17%，碧桂園漲超16%。

房地產(chǎn)作為資金密集型的行業(yè)，市場的信心來自于銷售業(yè)績、融資環(huán)境等因素，在監(jiān)管的支持下，示范房企的流動(dòng)性有望得到一定的支撐，若銷售面也有起色，房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)。

“今年以來，隨著各地出臺(tái)多項(xiàng)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策，房地產(chǎn)市場總體下行態(tài)勢(shì)趨緩。”8月15日，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉在國新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上稱，當(dāng)前房地產(chǎn)市場整體處于筑底階段，隨著房地產(chǎn)市場長效機(jī)制不斷完善，因城施策效果逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)。

從國家統(tǒng)計(jì)局公布的多項(xiàng)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)來看，7月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)略增。其中，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅均與上月相同。

此外，從商品房銷售額來看，前7個(gè)月，商品房銷售額75763億元，同比下降28.8%，降幅比1月份至6月份收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)，且已連續(xù)兩個(gè)月降幅收窄。其中住宅銷售額下降31.4%。

針對(duì)近期少數(shù)地方出現(xiàn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目交付問題，付凌暉稱，從全國看，房地產(chǎn)項(xiàng)目大部分施工期在兩年以上，接近交付期的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度保持平穩(wěn)，總體風(fēng)險(xiǎn)是可控的。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)市場 商品住宅 銷售價(jià)格