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近期，關于龍湖集團將于8月底破產(chǎn)的消息引發(fā)了輿論的廣泛關注。8月16日晚間，龍湖集團在其官方微博發(fā)布聲明稱：近日，有人在社交平臺惡意散布“龍湖將于8月底破產(chǎn)”等謠言，對我司的聲譽造成了嚴重損害。對于上述惡意中傷企業(yè)的行為，龍湖集團堅決采取法律手段維護企業(yè)合法權益，已于8月16日向當?shù)毓矙C關報案，公安機關已正式受理此案。

除了破產(chǎn)謠言，8月10日還有傳言稱龍湖集團存在大量商票逾期，當日，龍湖集團股價大跌16.4%，市值一天之內(nèi)蒸發(fā)超200億元。隨后，龍湖集團發(fā)出公告表示公司到期商票都已經(jīng)兌付，沒有任何逾期支付。當晚，上海票據(jù)交易所也發(fā)布公告辟謠：經(jīng)核實，截至2022年8月10日，龍湖集團控股有限公司無商票違約和拒付記錄，相關謠傳并不屬實。

在經(jīng)歷了謠言消息不斷發(fā)酵的一周后，不少房企遭遇了明顯的股債波動，8月16日，房地產(chǎn)行業(yè)終于傳來了難得的好消息。多家媒體報道稱，監(jiān)管機構(gòu)計劃通過指定國有企業(yè)擔保和承銷示范性房企的人民幣債券新發(fā)，為這些房企提供流動性支持；監(jiān)管部門近期指示中債信用增進投資公司對房企發(fā)行的中期票據(jù)開展“全額無條件不可撤銷連帶責任擔?！?，涉龍湖、旭輝、碧桂園等示范民營房企。對此，龍湖集團回應表示，監(jiān)管計劃給予積極支持，目前正在溝通中；旭輝控股集團則回應稱，旭輝和監(jiān)管保持暢通溝通，相信監(jiān)管對示范性民營房企會有進一步支持，具體信息，請以公司公告為準。

受次利好消息影響，8月16日A股、港股地產(chǎn)板塊齊齊拉升。 A股市場上，陽光城、中迪投資雙雙封板，藍光發(fā)展?jié)q停，中交地產(chǎn)此前漲超8%，金地集團一度漲逾7%；在港股市場上，碧桂園服務漲超21%，龍湖集團漲近17%，碧桂園漲超16%。

房地產(chǎn)作為資金密集型的行業(yè)，市場的信心來自于銷售業(yè)績、融資環(huán)境等因素，在監(jiān)管的支持下，示范房企的流動性有望得到一定的支撐，若銷售面也有起色，房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)。

“今年以來，隨著各地出臺多項穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策，房地產(chǎn)市場總體下行態(tài)勢趨緩?！?月15日，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上稱，當前房地產(chǎn)市場整體處于筑底階段，隨著房地產(chǎn)市場長效機制不斷完善，因城施策效果逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)。

從國家統(tǒng)計局公布的多項房地產(chǎn)數(shù)據(jù)來看，7月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)略增。其中，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅均與上月相同。

此外，從商品房銷售額來看，前7個月，商品房銷售額75763億元，同比下降28.8%，降幅比1月份至6月份收窄0.1個百分點，且已連續(xù)兩個月降幅收窄。其中住宅銷售額下降31.4%。

針對近期少數(shù)地方出現(xiàn)的房地產(chǎn)項目交付問題，付凌暉稱，從全國看，房地產(chǎn)項目大部分施工期在兩年以上，接近交付期的房地產(chǎn)開發(fā)項目建設進度保持平穩(wěn)，總體風險是可控的。

關鍵詞： 房地產(chǎn)市場 商品住宅 銷售價格