據(jù)報(bào)告，2022年4月，由于全國(guó)多地受到疫情影響，租賃市場(chǎng)熱度回落，全國(guó)65城平均掛牌租金環(huán)比小幅下跌1.4%，為30.2元/㎡/月。4月，全國(guó)65城中有39個(gè)城市掛牌租金在-2%至2%區(qū)間波動(dòng)，市場(chǎng)整體表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定，但各城市間差異較大。其中，僅15個(gè)城市掛牌租金上漲，多達(dá)50個(gè)城市掛牌租金下跌。

報(bào)告指出，全國(guó)65城平均掛牌租金最高漲幅為2.2%，租金上漲乏力。同時(shí)，9個(gè)城市掛牌租金跌幅超過(guò)4%的城市，基本以中西部、華北東北的三四線城市為主，如呼和浩特、威海、保定等以內(nèi)生型租賃需求為主的城市。

報(bào)告同時(shí)指出，雖然4月多地疫情反復(fù)，跨地域流動(dòng)性減弱，但省會(huì)城市的掛牌租金穩(wěn)定性相對(duì)較好，如杭州、武漢、廣州、合肥及長(zhǎng)沙等城市掛牌租金均小幅上漲，租賃市場(chǎng)需求的支撐力相對(duì)穩(wěn)定。尤其，深圳在疫情影響逐步消退后，市場(chǎng)需求逐漸恢復(fù)正常，掛牌租金迎來(lái)小幅上漲。

分地區(qū)來(lái)看，4月，各區(qū)域掛牌套均租金均呈下跌態(tài)勢(shì)，華北東北跌幅顯著，由環(huán)比上漲趨勢(shì)轉(zhuǎn)為本月環(huán)比下跌3.2%，而其他區(qū)域則延續(xù)下跌趨勢(shì)，本月環(huán)比小幅下跌1%左右。

報(bào)告稱，傳統(tǒng)二季度為租賃市場(chǎng)的淡季，步入4月之后，由于求職工作變動(dòng)帶來(lái)的租賃需求頻率趨緩，疊加疫情帶來(lái)的不確定性，導(dǎo)致租賃市場(chǎng)短期內(nèi)熱度回落。預(yù)計(jì)，隨著疫情影響的消退以及畢業(yè)生求職季節(jié)的到來(lái)，核心一二線城市在二季度末將迎來(lái)租賃市場(chǎng)熱度的回升。

據(jù)報(bào)告，4月，由于多城市受到疫情影響，全國(guó)65城整體租賃需求熱度回落顯著，環(huán)比下降19.3%，市場(chǎng)需求熱度弱于去年同期。65城中僅威海、呼和浩特和濰坊3個(gè)城市環(huán)比上漲，其他城市均呈下跌態(tài)勢(shì)。65城下跌中位數(shù)為16.1%，整體租賃需求疲軟。

從城市層面來(lái)看，一線城市中僅深圳表現(xiàn)較好，隨著疫情影響的恢復(fù)，4月需求熱度環(huán)比下滑2%，預(yù)計(jì)市場(chǎng)需求將逐漸恢復(fù)正常。同時(shí)，以上海為核心的長(zhǎng)三角區(qū)域，租賃需求熱度下降幅度較大。受到疫情封控的影響，上海4月租賃需求熱度環(huán)比下滑59.5%。同時(shí)，上海周邊城市中，昆山、蘇州、南通及嘉興也受到一定影響，熱度環(huán)比下滑顯著。

報(bào)告稱，步入二季度，中西部核心城市租賃市場(chǎng)進(jìn)入需求淡季，疊加疫情弱化了人口跨域流動(dòng)性，各省會(huì)城市租賃需求熱度均有不同程度下滑。如太原、南昌、濟(jì)南、西安、鄭州及武漢，4月環(huán)比降幅均在15%-20%之間。(中新經(jīng)緯APP)

關(guān)鍵詞： 環(huán)比下滑 市場(chǎng)需求 相對(duì)穩(wěn)定