4月24日，深交所對泰禾集團(tuán)（000732）下發(fā)關(guān)注函，要求泰禾集團(tuán)說明本次補(bǔ)充計提相關(guān)資產(chǎn)減值損失的具體情況，包括涉及資產(chǎn)的會計科目、本次補(bǔ)充計提金額、報告期內(nèi)計提金額，涉及存貨跌價準(zhǔn)備計提的，詳細(xì)列示主要項目名稱、所處位置、項目業(yè)態(tài)、開發(fā)建設(shè)情況等，并逐項說明計提存貨跌價準(zhǔn)備金額。

在前一天，泰禾集團(tuán)（000732）發(fā)布2021年度業(yè)績預(yù)告修正公告，預(yù)計虧損35億～46億元，此前預(yù)計盈利1.01～1.32億元。業(yè)績修正的主要原因是補(bǔ)充計提資產(chǎn)減值損失、財務(wù)費(fèi)用、預(yù)計負(fù)債，以及投資性房地產(chǎn)評估增值調(diào)整等。

記者注意到，根據(jù)今年1月29日泰禾集團(tuán)發(fā)布的2021年度業(yè)績預(yù)告顯示，公司在2021年度實現(xiàn)扭虧為盈，預(yù)計2021年度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為1億元至1.32億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為3.72億元至4.83億元。

當(dāng)時，泰禾集團(tuán)對于公司利潤的增長表示，主要是報告期內(nèi)公司房地產(chǎn)項目可確認(rèn)銷售收入與上年同期相比大幅增加；同時對各類費(fèi)用和固定成本進(jìn)行嚴(yán)格管控，在節(jié)約開支方面有所成效，期間費(fèi)用大幅下降；部分合作項目盈利，公司確認(rèn)了相應(yīng)的投資收益；以及上年同期計提了較多存貨減值準(zhǔn)備等。

而按照此次修正公告顯示，2021年泰禾集團(tuán)不僅沒能扭虧，業(yè)績還重新跌回了2020年的水平。

對于業(yè)績預(yù)告的大幅下修，泰禾稱主要是因為公司結(jié)合目前房地產(chǎn)行業(yè)市場形勢和疫情持續(xù)的相關(guān)影響，對截至2021年12月31日存在減值跡象的資產(chǎn)進(jìn)行了重新評估，公司補(bǔ)充計提了相關(guān)資產(chǎn)減值損失。

同時，泰禾集團(tuán)還給出了另外三項原因，分別是公司依據(jù)最新債務(wù)重組進(jìn)展重新評估了融資成本，財務(wù)費(fèi)用列支金額高于業(yè)績預(yù)告；公司依據(jù)業(yè)績預(yù)告披露后的最新訴訟進(jìn)展計提了相應(yīng)的預(yù)計負(fù)債；公司預(yù)計的投資性房地產(chǎn)評估增值少于評估結(jié)果。

值得注意的是，根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第9.8.1條第(七)項的規(guī)定，泰禾集團(tuán)將可能被深圳證券交易所實施其他風(fēng)險警示，即面臨被ST風(fēng)險。根據(jù)公開可查數(shù)據(jù)，截至2021年9月30日，泰禾集團(tuán)A股戶數(shù)為5.0652萬。

泰禾集團(tuán)是一家從事住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的大型知名上市公司，公司創(chuàng)建于1996年，2010年成功上市。公司以房地產(chǎn)為主業(yè)，同時在金融、醫(yī)療健康、文化等領(lǐng)域多輪驅(qū)動。一直以來，泰禾集團(tuán)所開發(fā)的“院子系”產(chǎn)品項目被人們視作高端別墅的代表，同時，“院子系”這塊金字招牌也曾經(jīng)是對泰禾貢獻(xiàn)最大的項目產(chǎn)品。但自2019年首次被曝資金鏈緊張后，泰禾集團(tuán)就一直深陷資金鏈漩渦中，公司也長期處于虧損狀態(tài)。數(shù)據(jù)顯示，2019、2020年度泰禾集團(tuán)實現(xiàn)凈利潤分別為4.67億元、-49.99億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤分別為為-4.02億元、-44.56億元。

業(yè)績萎靡不振也同樣波及到二級市場。根據(jù)wind數(shù)據(jù)顯示，從2019年到目前，泰禾集團(tuán)股票已從10元左右下跌至如今的2.49元，跌幅超過75%。而總市值也從曾經(jīng)的超500億元跌的僅剩如今的61.97億元。

泰禾集團(tuán)曾表示，2020年上半年，受疫情等疊加因素影響，泰禾集團(tuán)因流動性問題而遇到困難。企查查APP顯示，泰禾集團(tuán)目前有多條執(zhí)行信息，當(dāng)前被執(zhí)行總金額為164.80億元。公司還有多條失信及限制高消費(fèi)信息。

值得一提的是，在3月16日晚間，泰禾集團(tuán)發(fā)布公告稱，公司董事長兼總經(jīng)理黃其森正在協(xié)助有關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)查。公司董事會已經(jīng)啟動應(yīng)急預(yù)案。不過，泰禾集團(tuán)在其官微表示，董事長近期可以通過適當(dāng)?shù)姆绞絽⑴c企業(yè)運(yùn)營決策。

關(guān)鍵詞： 泰禾集團(tuán) 資產(chǎn)減值損失 上年同期