今年3月1日，河南鄭州出臺了18條樓市新政，其中最為引人關注的一條舉措是，已擁有一套住房并結清貸款的家庭，購買二套房時可按照首套房政策貸款。

鄭州由此成為今年全國首個全面放松限購限貸的城市。新政對鄭州樓市帶來怎樣的影響？

在新建樓盤較多的鄭州市經開區(qū)，記者看到，盡管是在工作日，售樓處里仍有不少看房者，售樓處的工作人員表示，年前就已開盤售賣，但新政發(fā)布后看房人數(shù)明顯增多。

記者以購房者的身份詢問付款方式時，工作人員表示，如果首套房貸款已還完，二套房可以按照首套房政策貸款，貸款利率下調到5%左右。

受政策利好，鄭州樓市市場活躍度提高，看房的人多了，房價有沒有變化？

記者在走訪時了解到，目前鄭州大部分區(qū)域的房價整體沒有明顯上升，與政策發(fā)布之前的價格相差不大。在經開區(qū)的幾個樓盤里，新房成交均價在每平方米2萬元左右。

一家售樓處的工作人員告訴記者，因為市場在好轉，需求量增多，部分樓盤的打折、送禮品的優(yōu)惠力度都有所減少。

相關數(shù)據顯示，鄭州今年2月份商品住宅成交套數(shù)為5309套，可售面積約為940萬平方米；1月份商品住宅成交6686套，可售面積約為976萬平方米。業(yè)內人士表示，目前鄭州見底企穩(wěn)跡象較為明顯。

鄭州樓市新政實施已經將近20天，二手房市場的表現(xiàn)又是怎樣的？

金水區(qū)作為鄭州市的中心城區(qū)，擁有金融、教育、地鐵等配套設施完善的優(yōu)勢，發(fā)展時間早，人口密度大。某房產中介告訴記者，在金水區(qū)的核心地帶新樓盤較少，但因其有較多的教育資源，二手房銷量還是不錯的，并且近期二手房貸款利率也有所下調，來看房的人有變多。

今年開年以來，全國有近60個城市發(fā)布了多類型的促進房地產回暖的政策。其中，北京、上海、深圳等城市在房貸利率方面有所下調；南昌、寧波等城市在限購限貸方面有所放松；重慶、菏澤、溫州等城市在首付比例方面有所降低。

光大證券宏觀分析師 趙格格：1至2月全國房地產開發(fā)投資增長3.7%，保持正增長，如果從新房銷售的絕對值來看，實際上今年前2個月的銷售額是僅次于2021年的歷史第二高。

關鍵詞： 工作人員 萬平方米 商品住宅