3月16日，2022年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。2022年2月份一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比持平或下降。山東納入統(tǒng)計的4個城市中，濟南、煙臺新房價格相比上月略有上升，青島和上月持平，濟寧則繼續(xù)降價。在二手房價格方面，濟南、青島、煙臺、濟寧均比上月有小幅回落，其中，濟南、青島二手房價格已經(jīng)六連降。

表1：2022年2月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)

根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在新房價格方面，濟南繼續(xù)上漲，青島、煙臺結束連降，濟寧則繼續(xù)降價。其中，濟南2月份環(huán)比上漲0.1%，同比上漲4.8%；青島2月份和上月持平，同比上漲3.4%；煙臺2月份環(huán)比上漲0.1%，同比上漲0.6%；濟寧2月份環(huán)比下降0.6%，同比上漲2.4%。

表2：2022年2月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)

二手房價格方面，濟南、青島、煙臺、濟寧均繼續(xù)回落。其中，濟南2月份二手房價格環(huán)比下降0.2%，同比上漲0.8%；青島2月份環(huán)比下降0.1%，同比上漲0.8%；煙臺2月份環(huán)比下降0.6%，同比上漲0.6%；濟寧2月份環(huán)比下降0.4%，同比下降0.3%。

記者梳理國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2019年8月到2020年3月，濟南新房價格曾經(jīng)環(huán)比連續(xù)下降8個月，2020年4月份首次持平，5月份開始上漲。連續(xù)上漲三個月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月連續(xù)回落。2021年1月，濟南新房結束三連降，2月到9月持續(xù)上漲，10月份出現(xiàn)回落，11月繼續(xù)回落，12月結束兩連降，和上月持平。2022年首月開始上漲，2月繼續(xù)上漲。青島新房2020年10月、11月均下跌，12月開始上漲，2021年前八個月持續(xù)上漲，2021年9月份和上月持平，10月出現(xiàn)回落，11月、12月連續(xù)回落，2022年首月繼續(xù)回落，2月則和上月持平。

同時，2020年8月至12月，濟南二手房價格連續(xù)五個月下跌，2021年1月結束連降，2月再次降價，3月份到8月份連續(xù)上漲，9月結束連漲出現(xiàn)回落，10月、11月、12月連續(xù)回落，2022年1月到2月繼續(xù)回落。2020年9月至2021年1月，青島二手房價格連續(xù)五個月下跌，2021年2月結束五連降，3月份到8月份持續(xù)上漲，9月份出現(xiàn)回落，10月、11月、12月連續(xù)回落，2022年1到2月繼續(xù)回落。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀分析說，2022年2月份，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比持平或下降；一二線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落或持平，三線城市同比下降。

其中，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比持平或下降。2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.4個百分點，其中北京、上海和廣州分別上漲0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉為持平；二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

2月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有27個和10個，環(huán)比下降城市分別有40個和57個。

一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落或持平，三線城市同比下降。2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.4%，漲幅與上月相同；二手住宅同比上漲3.5%，漲幅比上月回落0.6個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.1%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.7個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲0.5%轉為下降0.1%；二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月擴大0.6個百分點。

2月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有46個和30個，同比下降城市分別有24個和39個。

關鍵詞： 商品住宅 銷售價格 同比上漲